1 / 8 · 18 más en el avisoOficina en Emblemático Edificio Word Trade Center en Alquiler
Lima 300
Ficha
- Superficie total
- 447 m²
- Cubierta
- 447 m²
- Ambientes
- 4
- Toilettes
- 5
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Cocheras
- 3
- Expensas
- ARS 2.000.000 / mes
Descripción
Oficinas en emblemático edificio de categoría. Cuenta con 3cocheras fijas cubiertas en el edificio. En venta ó en alquiler. Oficina en pb y primer piso, ambas con entradas independientes, y posibilidad de alquilarlas por separado. Son 447 m2 distribuidos en recepción, cómoda área de trabajo con despachos privados, y gran planta libre en el primer piso, con posibilidad de distribuir y adaptar de diversas formas. Cuenta con 2 cocinas y 5 baños. Los pisos cuentan con conexiones eléctricas para los puestos de trabajo. La calefacción es central y regulable frío/calor. Posee un cielorraso suspendido con luminarias embutidas tipo led. Edificio Word Trade Center, con oficinas premium de excelente imagen corporativa. Su fachada es en Curtain Wall, con terminaciones en aluminio laminado, se destaca por su gran hall de entrada en triple altura con terminaciones de mármol. Cuenta con 4 ascensores con capacidad para 13 personas, vigilancia 24 hs, control de acceso por tarjetas. Posee 4 subsuelos de estacionamiento, en el cual este alquiler cuenta con la disposición de 5 cocheras. Está ubicado en el centro de la Ciudad de Buenos Aires, Barrio Monserrat, teniendo de esta forma acceso a medios de transporte inmejorables. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,7 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -3,2 % superficie · +2,3 % seguridad del entorno · -1,1 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en MonserratMonserrat · misma dirección · 330 m² · 1976 · cocheraUSD 1.482/m²ajustado 1.646 · similitud 65
Venta Oficina Premium 297,35 m² | Vista Abierta Hacia Av 9 de Julio | 2 CocherasMonserrat · 140 m · 297 m² · 2009USD 842/m²ajustado 891 · similitud 62
Venta Oficina Comercial con Local a La Calle y Deposito, MonserratMonserrat · 390 m · 514 m² · 1977USD 973/m²ajustado 1.390 · similitud 59
Espect Oficina en Piso de 372 m² en Av Belgrano Al 1300 - 4 Cocheras 5 Baños CocinaMonserrat · 340 m · 372 m² · 8 amb · 1976 · cocheraUSD 1.210/m²ajustado 1.153 · similitud 42
Oficina en MonserratMonserrat · 70 m · 180 m²USD 972/m²ajustado 943 · similitud 41
Piso de Oficinas - Planta Libre de 852 m² - 8 Cocheras - MonserratMonserrat · 320 m · 852 m² · 2001 · cocheraUSD 2.347/m²ajustado 2.695 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMorenoSubte · Línea C · 140 m
- SLimaSubte · Línea A · 390 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 140 m
- PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 180 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 280 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 350 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.