Офис, 4 комн., Monserrat — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Офис · Продажа · Monserrat

Офис, 4 комн., Monserrat

Lima 300

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
447 м²
Крытая
447 м²
Комнаты
4
Гостевые санузлы
5
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Парковочные места
3
Expensas
ARS 2 000 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficinas en emblemático edificio de categoría. Cuenta con 3cocheras fijas cubiertas en el edificio. En venta ó en alquiler. Oficina en pb y primer piso, ambas con entradas independientes, y posibilidad de alquilarlas por separado. Son 447 m2 distribuidos en recepción, cómoda área de trabajo con despachos privados, y gran planta libre en el primer piso, con posibilidad de distribuir y adaptar de diversas formas. Cuenta con 2 cocinas y 5 baños. Los pisos cuentan con conexiones eléctricas para los puestos de trabajo. La calefacción es central y regulable frío/calor. Posee un cielorraso suspendido con luminarias embutidas tipo led. Edificio Word Trade Center, con oficinas premium de excelente imagen corporativa. Su fachada es en Curtain Wall, con terminaciones en aluminio laminado, se destaca por su gran hall de entrada en triple altura con terminaciones de mármol. Cuenta con 4 ascensores con capacidad para 13 personas, vigilancia 24 hs, control de acceso por tarjetas. Posee 4 subsuelos de estacionamiento, en el cual este alquiler cuenta con la disposición de 5 cocheras. Está ubicado en el centro de la Ciudad de Buenos Aires, Barrio Monserrat, teniendo de esta forma acceso a medios de transporte inmejorables. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPEPPEEESSE549 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 390/m²диапазон USD 943–1 646/м² · для этой площади USD 421 477–735 591
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 549 000; скорректированные аналоги дают USD 621 446.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +16,7 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,2 % площадь · +2,3 % безопасность окружения · -1,1 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, MonserratMonserrat · тот же адрес · 330 м² · 1976 · машино-место
    USD 1 482/m²с поправкой 1 646 · сходство 65
  • Офис, MonserratMonserrat · 140 м · 297 м² · 2009
    USD 842/m²с поправкой 891 · сходство 62
  • Офис, MonserratMonserrat · 390 м · 514 м² · 1977
    USD 973/m²с поправкой 1 390 · сходство 59
  • Офис, 8 комн., MonserratMonserrat · 340 м · 372 м² · 8 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 210/m²с поправкой 1 153 · сходство 42
  • Офис, MonserratMonserrat · 70 м · 180 м²
    USD 972/m²с поправкой 943 · сходство 41
  • Офис, MonserratMonserrat · 320 м · 852 м² · 2001 · машино-место
    USD 2 347/m²с поправкой 2 695 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Moreno — 140 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 2, 9, 10, 17, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 91, 98
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 184 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPcia. de Formosa — 140 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,6 км
75
  • SMorenoSubte · Línea C · 140 м
  • SLimaSubte · Línea A · 390 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel primario común · 320 м
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
  • PPcia. de FormosaЗелёная зона · Cantero Central · 140 м
  • PPcia. de la PampaЗелёная зона · Cantero Central · 180 м
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoУниверситет · 280 м
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorУниверситет · Centro de Gestión en Buenos Aires · 350 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 590 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.