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Ufficio · In vendita · Monserrat

Ufficio di 4 locali a Monserrat

Lima 300

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
447 m²
Coperta
447 m²
Locali
4
Bagni di servizio
5
Età
15 anni (2011)
Posti auto
3
Expensas
ARS 2.000.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oficinas en emblemático edificio de categoría. Cuenta con 3cocheras fijas cubiertas en el edificio. En venta ó en alquiler. Oficina en pb y primer piso, ambas con entradas independientes, y posibilidad de alquilarlas por separado. Son 447 m2 distribuidos en recepción, cómoda área de trabajo con despachos privados, y gran planta libre en el primer piso, con posibilidad de distribuir y adaptar de diversas formas. Cuenta con 2 cocinas y 5 baños. Los pisos cuentan con conexiones eléctricas para los puestos de trabajo. La calefacción es central y regulable frío/calor. Posee un cielorraso suspendido con luminarias embutidas tipo led. Edificio Word Trade Center, con oficinas premium de excelente imagen corporativa. Su fachada es en Curtain Wall, con terminaciones en aluminio laminado, se destaca por su gran hall de entrada en triple altura con terminaciones de mármol. Cuenta con 4 ascensores con capacidad para 13 personas, vigilancia 24 hs, control de acceso por tarjetas. Posee 4 subsuelos de estacionamiento, en el cual este alquiler cuenta con la disposición de 5 cocheras. Está ubicado en el centro de la Ciudad de Buenos Aires, Barrio Monserrat, teniendo de esta forma acceso a medios de transporte inmejorables. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1390/m²intervallo USD 943–1646/m² · per questa superficie USD 421.477–735.591
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 549.000; i comparabili corretti indicano USD 621.446.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +16,7 % età · +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,2 % superficie · +2,3 % sicurezza della zona · -1,1 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Ufficio a MonserratMonserrat · stesso indirizzo · 330 m² · 1976 · posto auto
    USD 1482/m²corretto 1646 · somiglianza 65
  • Ufficio a MonserratMonserrat · 140 m · 297 m² · 2009
    USD 842/m²corretto 891 · somiglianza 62
  • Ufficio a MonserratMonserrat · 390 m · 514 m² · 1977
    USD 973/m²corretto 1390 · somiglianza 59
  • Ufficio di 8 locali a MonserratMonserrat · 340 m · 372 m² · 8 locali · 1976 · posto auto
    USD 1210/m²corretto 1153 · somiglianza 42
  • Ufficio a MonserratMonserrat · 70 m · 180 m²
    USD 972/m²corretto 943 · somiglianza 41
  • Ufficio a MonserratMonserrat · 320 m · 852 m² · 2001 · posto auto
    USD 2347/m²corretto 2695 · somiglianza 38

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Moreno a 140 m (2 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 2, 9, 10, 17, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 91, 98
100
Sicurezza1184 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePcia. de Formosa a 140 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
75
  • SMorenoSubte · Línea C · 140 m
  • SLimaSubte · Línea A · 390 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • PPcia. de FormosaVerde · Cantero Central · 140 m
  • PPcia. de la PampaVerde · Cantero Central · 180 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversità · 280 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversità · Centro de Gestión en Buenos Aires · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 590 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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