Appartement de 3 pièces à Monserrat — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 3 pièces à Monserrat

Bolivar al 300

AgenceBaisse de 8% sur ZonapropEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
69 m²
Couverte
69 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 300 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de departamento 3 ambientes con lavadero en monserrat Ubicado en el corazón de Monserrat, este encantador departamento en Bolivar al 300 ofrece una combinación perfecta entre estilo y comodidad. Con una superficie cubierta de 69 M2, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar acogedor en una ubicación privilegiada de Capital Federal. El departamento cuenta con 3 ambientes, distribuidos en un amplio living comedor, 2 dormitorios y un baño completo. Los pisos son de parquet y las aberturas, de aluminio. El dormitorio principal cuenta con una biblioteca empotrada y el segundo dormitorio incluye un amplio placard, brindando un espacio de almacenamiento eficiente. La cocina es espaciosa y el lavadero se encuentra separado. La disposición lateral del departamento garantiza tranquilidad, privacidad y luminosidad. Las expensas son de $300. 000 mensuales. Esta propiedad es una oportunidad excepcional para quienes buscan vivir en una zona apta para turismo, rodeada de cultura e historia. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Historique des prix

DatePrixVariation
24 septembre 2026USD 108 000—
18 octobre 2026USD 99 000-8 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPPPP99 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 751/m²fourchette USD 1 533–1 957/m² · pour cette surface USD 105 800–135 000
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 99 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 120 803.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · -0,7 % sécurité du quartier · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Bolivar à 320 m (4 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 22, 24, 86, 103, 126
99
Sécurité1 382 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
9
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPlaza 25 de Mayo à 420 m · 3 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 1,8 km
67
  • SBolivarSubte · Línea E · 320 m
  • SPeruSubte · Línea A · 400 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 50 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 160 m
  • EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza 25 de MayoEspace vert · Plaza · 420 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 420 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversité · 170 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversité · Subsede Académica Buenos Aires · 420 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 750 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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