1 / 8 · 10 de plus dans l'annoncePH de 5 pièces à Monserrat
Salta al 700 Monserrat
Les données
- Surface totale
- 120 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 2
- WC
- 2
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicada en el corazón de Monserrat, esta propiedad tipo ph ofrece una oportunidad única a reciclar en su totalidad. Ideal para inversores. Con una construcción antigua de 80 años distribuida en tres niveles, se presenta como una excelente opción para reciclar y desarrollar un proyecto inmobiliario o un emprendimiento orientado a estudiantes. Su ubicación es estratégica, frente a la Facultad uade, lo que asegura una alta demanda estudiantil. La propiedad goza de una conectividad excepcional, a tan solo una cuadra de la Avenida 9 de Julio y a metros de la Avenida Independencia. Además, está próxima a estaciones de subte y cuenta con numerosas líneas de colectivos en la zona, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. En el entorno inmediato, se encuentran una estación de servicio y varios comercios, añadiendo comodidad y conveniencia a la vida diaria. El inmueble cuenta con un frente de 8. 4 metros y dispone de 5 habitaciones, 2 baños y una atractiva terraza. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad. Con escritura inmediata y sin gastos de expensas, esta propiedad presenta una valiosa oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial de desarrollo y valorización
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · +1,1 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à MonserratMonserrat · 410 m · 119 m² · 4 p.USD 840/m²ajusté 931 · similarité 66
PH de 5 pièces à San TelmoSan Telmo · 570 m · 99 m² · 5 p. · 1976USD 1 505/m²ajusté 1 303 · similarité 57
PH de 6 pièces à MonserratMonserrat · 660 m · 124 m² · 6 p. · 1971USD 685/m²ajusté 669 · similarité 52
PH de 4 pièces à MonserratMonserrat · 390 m · 164 m² · 4 p. · 1936USD 1 091/m²ajusté 1 340 · similarité 51
PH de 6 pièces à MonserratMonserrat · 620 m · 140 m² · 6 p. · 1956USD 1 179/m²ajusté 1 207 · similarité 51
PH de 4 pièces à MonserratMonserrat · 220 m · 198 m² · 4 p.USD 1 237/m²ajusté 1 361 · similarité 49
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 190 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 310 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROÉcole · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- PPcia. de ChacoEspace vert · Cantero Central · 180 m
- PPcia. de ChubutEspace vert · Cantero Central · 240 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversité · 150 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 690 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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