1 / 8 · altre 10 nell'annuncioPH di 5 locali a Monserrat
Salta al 700 Monserrat
I dati
- Superficie totale
- 120 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 5
- Bagni
- 2
- Bagni di servizio
- 2
- Età
- 80 anni (1946)
- Esposizione
- Est
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ubicada en el corazón de Monserrat, esta propiedad tipo ph ofrece una oportunidad única a reciclar en su totalidad. Ideal para inversores. Con una construcción antigua de 80 años distribuida en tres niveles, se presenta como una excelente opción para reciclar y desarrollar un proyecto inmobiliario o un emprendimiento orientado a estudiantes. Su ubicación es estratégica, frente a la Facultad uade, lo que asegura una alta demanda estudiantil. La propiedad goza de una conectividad excepcional, a tan solo una cuadra de la Avenida 9 de Julio y a metros de la Avenida Independencia. Además, está próxima a estaciones de subte y cuenta con numerosas líneas de colectivos en la zona, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. En el entorno inmediato, se encuentran una estación de servicio y varios comercios, añadiendo comodidad y conveniencia a la vida diaria. El inmueble cuenta con un frente de 8. 4 metros y dispone de 5 habitaciones, 2 baños y una atractiva terraza. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad. Con escritura inmediata y sin gastos de expensas, esta propiedad presenta una valiosa oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial de desarrollo y valorización
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +2,4 % verde · +2,3 % età · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a MonserratMonserrat · 410 m · 119 m² · 4 localiUSD 840/m²corretto 931 · somiglianza 66
PH di 4 locali a San TelmoSan Telmo · 600 m · 110 m² · 4 locali · 1941USD 1118/m²corretto 1234 · somiglianza 59
PH di 5 locali a San TelmoSan Telmo · 570 m · 99 m² · 5 locali · 1976USD 1505/m²corretto 1303 · somiglianza 57
PH di 6 locali a MonserratMonserrat · 660 m · 124 m² · 6 locali · 1971USD 685/m²corretto 669 · somiglianza 52
PH di 4 locali a MonserratMonserrat · 390 m · 164 m² · 4 locali · 1936USD 1091/m²corretto 1340 · somiglianza 51
PH di 6 locali a MonserratMonserrat · 620 m · 140 m² · 6 locali · 1956USD 1179/m²corretto 1207 · somiglianza 51
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto74 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 190 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 310 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROScuola · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- PPcia. de ChacoVerde · Cantero Central · 180 m
- PPcia. de ChubutVerde · Cantero Central · 240 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversità · 150 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversità · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 690 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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