1 / 8 · 10 mais no anúncioPH de 5 ambientes em Monserrat
Salta al 700 Monserrat
Ficha
- Metragem total
- 120 m²
- Ambientes
- 5
- Quartos
- 5
- Banheiros
- 2
- Lavabos
- 2
- Idade
- 80 anos (1946)
- Orientação
- Leste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ubicada en el corazón de Monserrat, esta propiedad tipo ph ofrece una oportunidad única a reciclar en su totalidad. Ideal para inversores. Con una construcción antigua de 80 años distribuida en tres niveles, se presenta como una excelente opción para reciclar y desarrollar un proyecto inmobiliario o un emprendimiento orientado a estudiantes. Su ubicación es estratégica, frente a la Facultad uade, lo que asegura una alta demanda estudiantil. La propiedad goza de una conectividad excepcional, a tan solo una cuadra de la Avenida 9 de Julio y a metros de la Avenida Independencia. Además, está próxima a estaciones de subte y cuenta con numerosas líneas de colectivos en la zona, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. En el entorno inmediato, se encuentran una estación de servicio y varios comercios, añadiendo comodidad y conveniencia a la vida diaria. El inmueble cuenta con un frente de 8. 4 metros y dispone de 5 habitaciones, 2 baños y una atractiva terraza. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad. Con escritura inmediata y sin gastos de expensas, esta propiedad presenta una valiosa oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial de desarrollo y valorización
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · +1,1 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em MonserratMonserrat · 410 m · 119 m² · 4 amb.USD 840/m²ajustado 931 · similaridade 66
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PH de 6 ambientes em MonserratMonserrat · 660 m · 124 m² · 6 amb. · 1971USD 685/m²ajustado 669 · similaridade 52
PH de 4 ambientes em MonserratMonserrat · 390 m · 164 m² · 4 amb. · 1936USD 1.091/m²ajustado 1.340 · similaridade 51
PH de 6 ambientes em MonserratMonserrat · 620 m · 140 m² · 6 amb. · 1956USD 1.179/m²ajustado 1.207 · similaridade 51
PH de 4 ambientes em MonserratMonserrat · 220 m · 198 m² · 4 amb.USD 1.237/m²ajustado 1.361 · similaridade 49
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SIndependenciaMetrô · Línea E · 190 m
- SIndependenciaMetrô · Línea C · 310 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscola · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- PPcia. de ChacoÁrea verde · Cantero Central · 180 m
- PPcia. de ChubutÁrea verde · Cantero Central · 240 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidade · 150 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 690 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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