1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceBureau à San Nicolás
Av Belgrano 400 3°
Les données
- Surface totale
- 107 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 700 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Espectacular oficina en venta con renta, super luminosa! La propiedad cuenta con: - 2 despachos de 3x3 mts con placard y cajoneras. - Sala de reuniones- Amplio espacio para layout- Recepción- Cocina- Baño en pasillo- Calefacción central frio/calor- Seguridad hasta las 18hsUbicación. Se encuentra sobre la Av. Belgrano, entre Defensa y Bolivar. A 200mts de Av. Paseo ColonA 400mts de Plaza de MayoA 500mts de Av. IndependenciaA 700mts de Av. 9 de JulioGran variedad de medios de transporte: Colectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 143, 146, 152, 159, 195Subtes (Metro): bolivar (Línea E), peru (Línea A), plaza de mayo (Línea A) Vamos a visitarla! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -7,3 % surface · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +1,1 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 1 pièces à MonserratMonserrat · 90 m · 65 m² · 1 p. · 1986USD 769/m²ajusté 681 · similarité 57
Bureau à San TelmoSan Telmo · 90 m · 70 m² · 1996USD 1 714/m²ajusté 1 469 · similarité 57
Bureau de 5 pièces à MonserratMonserrat · 430 m · 145 m² · 5 p. · 1963USD 414/m²ajusté 471 · similarité 52
Bureau de 3 pièces à MonserratMonserrat · 270 m · 50 m² · 3 p.USD 1 220/m²ajusté 1 106 · similarité 38
Bureau à MonserratMonserrat · 320 m · 244 m² · 1976USD 800/m²ajusté 961 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBolivarSubte · Línea E · 370 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 400 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 130 m
- EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 230 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 330 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Espace vert · Plaza · 410 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversité · 90 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversité · Subsede Académica Buenos Aires · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 800 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 910 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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