1 / 8 · 19 de plus dans l'annonceBureau de 5 pièces à Núñez
Congreso al 2100 (cuba y Arcos)
Les données
- Surface totale
- 105 m²
- Couverte
- 105 m²
- Pièces
- 5
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 1 ans (2025)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 450 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Hermosa oficina en el barrio de Belgrano/Núñez, Congreso entre Cuba y Arcos. Todo hecho a nuevo a estrenar! Edificio corporativo de 5 años con seguridad (diurna de 8 a 20 horas), 3 ascensores y sala de reuniones. Son 2 unidades que se encuentran unificadas. Superficie total de 105m2 (98 cubiertos + 7 de balcón) Ingreso a oficina con gran área de trabajo (10x4) con salida balcón (8x1) al contrafrente abierto a pulmón de manzana, 3 despachos (4x3 con salida a balcón, otro de 3. 80x2. 80 mas placard, y 3x3. 80), mas un mini despacho de 2x1, cocina (2. 80X2) con muebles alto y bajo mesada con anafe de 2 hornallas, 2 baños (1 con ducha). Características: Pisos de porcelanato simil madera en toda la oficina, 4 aires acondicionados split frío calor, cerramientos de doble vidrio, cerradura digital. Posibilidad de venta de muebles. filippo propiedades
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,6 % âge · +4,9 % salles de bains · +2,6 % sécurité du quartier · +1,9 % distance au subte · +1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 5 pièces à NúñezNúñez · même adresse · 105 m² · 5 p. · 2025USD 2 476/m²ajusté 2 476 · similarité 98
Bureau à BelgranoBelgrano · 410 m · 80 m² · 2016 · parkingUSD 2 624/m²ajusté 2 489 · similarité 57
Bureau à BelgranoBelgrano · 990 m · 111 m²USD 4 243/m²ajusté 5 010 · similarité 51
Bureau de 3 pièces à NúñezNúñez · 740 m · 125 m² · 3 p. · 2023USD 2 240/m²ajusté 2 375 · similarité 45
Bureau à NúñezNúñez · 680 m · 72 m² · parkingUSD 3 035/m²ajusté 2 540 · similarité 44
Bureau de 1 pièces à NúñezNúñez · 710 m · 119 m² · 1 p.USD 3 782/m²ajusté 3 912 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 280 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 970 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EEL BUEN AMIGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EMILENIO IIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 230 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 430 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 630 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 430 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 760 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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