1 / 8 · 19 más en el avisoVenta Oficina en Belgrano Nuñez Como a Estrenar 5 Ambientes Hecha a Nuevo
Congreso al 2100 (cuba y Arcos)
Ficha
- Superficie total
- 105 m²
- Cubierta
- 105 m²
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 450.000 / mes
Descripción
Hermosa oficina en el barrio de Belgrano/Núñez, Congreso entre Cuba y Arcos. Todo hecho a nuevo a estrenar! Edificio corporativo de 5 años con seguridad (diurna de 8 a 20 horas), 3 ascensores y sala de reuniones. Son 2 unidades que se encuentran unificadas. Superficie total de 105m2 (98 cubiertos + 7 de balcón) Ingreso a oficina con gran área de trabajo (10x4) con salida balcón (8x1) al contrafrente abierto a pulmón de manzana, 3 despachos (4x3 con salida a balcón, otro de 3. 80x2. 80 mas placard, y 3x3. 80), mas un mini despacho de 2x1, cocina (2. 80X2) con muebles alto y bajo mesada con anafe de 2 hornallas, 2 baños (1 con ducha). Características: Pisos de porcelanato simil madera en toda la oficina, 4 aires acondicionados split frío calor, cerramientos de doble vidrio, cerradura digital. Posibilidad de venta de muebles. filippo propiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,6 % seguridad del entorno · +1,9 % distancia al subte · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Oficina en Belgrano Nuñez Como a Estrenar 5 Ambientes Hecha a NuevoNúñez · misma dirección · 105 m² · 5 amb · 2025USD 2.476/m²ajustado 2.476 · similitud 98
Venta de Excelente Oficina en Belgrano, Amplia y LuminosaBelgrano · 410 m · 80 m² · 2016 · cocheraUSD 2.624/m²ajustado 2.489 · similitud 57
Oficinas en Venta | Av del Libertador 6186 | BelgranoBelgrano · 990 m · 111 m²USD 4.243/m²ajustado 5.010 · similitud 51
Oficina 120 m en Venta Sobre Libertador NuñezNúñez · 740 m · 125 m² · 3 amb · 2023USD 2.240/m²ajustado 2.375 · similitud 45
Oficina en Venta con Renta | Congreso 1534 | NuñezNúñez · 680 m · 72 m² · cocheraUSD 3.035/m²ajustado 2.540 · similitud 44
Oficina - NuñezNúñez · 710 m · 119 m² · 1 ambUSD 3.782/m²ajustado 3.912 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 280 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 970 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 230 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 430 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 630 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 430 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.