1 / 8 · 25 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Núñez
Juana Azurduy 1700
Les données
- Surface totale
- 64 m²
- Couverte
- 60 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 16 ans (2010)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 50 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Alejandro Bedoya. mudate A un impecable, amplio Y muy luminoso ph/departamento en primer piso por escalera, en una de las mejores zonas de la caba (barrio de nuñez). A 200 metros de av. Del libertado, zona deportiva por excelencia. Apto credito (Sujeto de aprobación bancaria según entidad interviniente). Cercanias A av. Cabildo (subte D, tren mitre Y metrobus. Cómodo, con mucha luz natural, ambientes ventilados con 1 balcon al contrafrente con orientacion noroeste. Espectacular unidad de 3 ambientes, con baño Y toilete, cocina integrada. Apto credito. Pb. *living/comedor con ventanal Y salida al balcón. *cocina integrada. *toilete. Piso1. *dos habitaciones.. *un baño completo. Equipos de A/A, cocina Y termotanque A gas, estufas (todo funcionando). Bajas expensas. Núñez es un barrio ubicado en la Comuna 13, en la zona norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en Argentina. Limita con los barrios de Saavedra y Coghlan al oeste, Belgrano al sur, el Río de la Plata al este, y el partido de Vicente López al norte.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +16,7 % âge · -12,7 % parking · +5,4 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,2 % sécurité du quartier · -0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à NúñezNúñez · 520 m · 85 m² · 3 p. · 1996USD 2 106/m²ajusté 2 319 · similarité 58
PH de 2 pièces à NúñezNúñez · 810 m · 61 m² · 2 p.USD 2 623/m²ajusté 2 542 · similarité 55
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 710 m · 53 m² · 3 p. · 1986USD 2 264/m²ajusté 2 441 · similarité 54
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 830 m · 86 m² · 3 p.USD 2 151/m²ajusté 2 224 · similarité 47
PH de 3 pièces à NúñezNúñez · 550 m · 89 m² · 3 p. · 1941USD 2 416/m²ajusté 3 463 · similarité 46
PH de 3 pièces à NúñezNúñez · 190 m · 110 m² · 3 p. · 1976 · parkingUSD 2 818/m²ajusté 3 013 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENÉcole · Nivel primario común · 70 m
- ECOLEGIO AULA XXIÉcole · Nivel secundario común · 230 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 410 m
- PLucio DemareEspace vert · Cantero Central · 510 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 740 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 760 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 590 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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