Appartement de 1 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 1 pièces à Núñez

Arcos 2800 Monoambiente con Balcón en Construcción

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
36 m²
Couverte
33 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente en Construcción en Núñez con Balcón y AmenitiesUbicado en el corazón de Núñez, a solo tres cuadras de Av. Cabildo y de la estación Congreso de Tucumán de la línea D de subte, este desarrollo combina excelente conectividad con un entorno residencial de gran crecimiento. El edificio cuenta con 32 unidades distribuidas en 8 pisos, con solo 4 departamentos por planta, ofreciendo ambientes luminosos, cómodos y de excelente distribución. Todos los monoambientes disponen de balcón, optimizando la entrada de luz natural y la ventilación. En el último nivel, los residentes podrán disfrutar de un completo sector de amenities con sum, terraza, parrilla, piscina y solárium, espacios ideales para relajarse o compartir encuentros al aire libre. Además, el proyecto incorpora cocheras cubiertas y descubiertas en planta baja y subsuelo, completando una propuesta moderna y funcional para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características destacadasMonoambiente en construcción. Ubicación privilegiada en Núñez. A 3 cuadras de Av. Cabildo. A 3 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Línea D). 32 unidades. 8 pisos. 4 departamentos por piso. Balcón en todas las unidades. Ambientes luminosos y funcionales. sum. Terraza. Parrilla. Piscina. Solárium. Cocheras cubiertas y descubiertas. Ideal para vivienda o inversión. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESP107 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 408/m²fourchette USD 3 055–3 887/m² · pour cette surface USD 109 989–139 946
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 107 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 122 673.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +1 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 340 m (4 min à pied) · arrêt de bus à 330 m
97
Sécurité671 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Alberti à 260 m · 2 à moins de 500 m
84
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,6 km
74
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 340 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • EINSTITUTO R. P. HANSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EEL BUEN AMIGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EMILENIO IIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 260 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 360 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 390 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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