Appartamento di 1 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 1 locali a Núñez

Arcos 2800 Monoambiente con Balcón en Construcción

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
36 m²
Coperta
33 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente en Construcción en Núñez con Balcón y AmenitiesUbicado en el corazón de Núñez, a solo tres cuadras de Av. Cabildo y de la estación Congreso de Tucumán de la línea D de subte, este desarrollo combina excelente conectividad con un entorno residencial de gran crecimiento. El edificio cuenta con 32 unidades distribuidas en 8 pisos, con solo 4 departamentos por planta, ofreciendo ambientes luminosos, cómodos y de excelente distribución. Todos los monoambientes disponen de balcón, optimizando la entrada de luz natural y la ventilación. En el último nivel, los residentes podrán disfrutar de un completo sector de amenities con sum, terraza, parrilla, piscina y solárium, espacios ideales para relajarse o compartir encuentros al aire libre. Además, el proyecto incorpora cocheras cubiertas y descubiertas en planta baja y subsuelo, completando una propuesta moderna y funcional para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características destacadasMonoambiente en construcción. Ubicación privilegiada en Núñez. A 3 cuadras de Av. Cabildo. A 3 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Línea D). 32 unidades. 8 pisos. 4 departamentos por piso. Balcón en todas las unidades. Ambientes luminosos y funcionales. sum. Terraza. Parrilla. Piscina. Solárium. Cocheras cubiertas y descubiertas. Ideal para vivienda o inversión. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESP107k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3408/m²intervallo USD 3055–3887/m² · per questa superficie USD 109.989–139.946
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 107.000; i comparabili corretti indicano USD 122.673.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +1 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 340 m (4 min a piedi) · fermata dell'autobus a 330 m
97
Sicurezza671 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Alberti a 260 m · 2 entro 500 m
84
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
74
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 340 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • EINSTITUTO R. P. HANSENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EEL BUEN AMIGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EMILENIO IIIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 260 m
  • PJardínVerde · Jardín · 360 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 390 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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