Departamento Monoambiente en Venta, Nuñez, con Terraza y Pileta. — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Departamento Monoambiente en Venta, Nuñez, con Terraza y Pileta.

Arcos 2800 Monoambiente con Balcón en Construcción

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
1

Descripción

Monoambiente en Construcción en Núñez con Balcón y AmenitiesUbicado en el corazón de Núñez, a solo tres cuadras de Av. Cabildo y de la estación Congreso de Tucumán de la línea D de subte, este desarrollo combina excelente conectividad con un entorno residencial de gran crecimiento. El edificio cuenta con 32 unidades distribuidas en 8 pisos, con solo 4 departamentos por planta, ofreciendo ambientes luminosos, cómodos y de excelente distribución. Todos los monoambientes disponen de balcón, optimizando la entrada de luz natural y la ventilación. En el último nivel, los residentes podrán disfrutar de un completo sector de amenities con sum, terraza, parrilla, piscina y solárium, espacios ideales para relajarse o compartir encuentros al aire libre. Además, el proyecto incorpora cocheras cubiertas y descubiertas en planta baja y subsuelo, completando una propuesta moderna y funcional para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características destacadasMonoambiente en construcción. Ubicación privilegiada en Núñez. A 3 cuadras de Av. Cabildo. A 3 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Línea D). 32 unidades. 8 pisos. 4 departamentos por piso. Balcón en todas las unidades. Ambientes luminosos y funcionales. sum. Terraza. Parrilla. Piscina. Solárium. Cocheras cubiertas y descubiertas. Ideal para vivienda o inversión. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESP107k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.408/m²rango USD 3.055–3.887/m² · para esta superficie USD 109.989–139.946
-13 % vs. comparablesPide USD 107.000; los comparables ajustados implican USD 122.673.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +1 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 340 m (4 min a pie) · parada de colectivo a 330 m
97
Seguridad671 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Alberti a 260 m · 2 en 500 m
84
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
74
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 340 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 360 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 390 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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