Apartamento de 1 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 1 ambientes em Núñez

Arcos 2800 Monoambiente con Balcón en Construcción

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
36 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente en Construcción en Núñez con Balcón y AmenitiesUbicado en el corazón de Núñez, a solo tres cuadras de Av. Cabildo y de la estación Congreso de Tucumán de la línea D de subte, este desarrollo combina excelente conectividad con un entorno residencial de gran crecimiento. El edificio cuenta con 32 unidades distribuidas en 8 pisos, con solo 4 departamentos por planta, ofreciendo ambientes luminosos, cómodos y de excelente distribución. Todos los monoambientes disponen de balcón, optimizando la entrada de luz natural y la ventilación. En el último nivel, los residentes podrán disfrutar de un completo sector de amenities con sum, terraza, parrilla, piscina y solárium, espacios ideales para relajarse o compartir encuentros al aire libre. Además, el proyecto incorpora cocheras cubiertas y descubiertas en planta baja y subsuelo, completando una propuesta moderna y funcional para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características destacadasMonoambiente en construcción. Ubicación privilegiada en Núñez. A 3 cuadras de Av. Cabildo. A 3 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Línea D). 32 unidades. 8 pisos. 4 departamentos por piso. Balcón en todas las unidades. Ambientes luminosos y funcionales. sum. Terraza. Parrilla. Piscina. Solárium. Cocheras cubiertas y descubiertas. Ideal para vivienda o inversión. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESP107k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.303/m²faixa USD 3.055–3.826/m² · para esta metragem USD 109.989–137.753
-10% vs. comparáveisPede USD 107.000; os comparáveis ajustados implicam USD 118.904.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +1,4 % segurança do entorno · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 340 m (4 min a pé) · parada de ônibus a 330 m
97
Segurança671 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
56
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Alberti a 260 m · 2 em 500 m
84
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
74
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 340 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1 km
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EEL BUEN AMIGOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EMILENIO IIIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 260 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 360 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 390 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 820 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.