1 / 7Local commercial à Palermo
Paraguay 3500
Les données
- Surface totale
- 52 m²
- Couverte
- 52 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 179 500 / mois
Ce que dit l'annonce
- El texto dice 52 m2 totales pero además menciona 19,70 m2 en planta baja o sótano, sin aclarar si se suman
- Redacción ambigua: 'planta baja ó sótano' no permite distinguir la distribución de superficies
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce (fiabilité 62 %). Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta local comercial Palermo actualmente esta funcionando una dietética, sobre Paraguay esquina Bulnes. Cuenta con 52 m2 totales, y en la planta baja ó sótano 19. 70 m2. Baño compartimentado. Excelente ubicación y muy transitada. Contrato finaliza en Octubre 2025, se puede comprar vacío o con inquilino con buena renta y referencias. Expensas: $238. 000. Aysa: $43. 427. Abl: $14. 770. espacio palermo Propiedades. Sucursal Alto Palermo. Tel: Ver datos // Cel: Ver datos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 16 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -1,1 % surface · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 1 pièces à PalermoPalermo · 200 m · 49 m² · 1 p. · 2011USD 4 286/m²ajusté 3 963 · similarité 80
Local commercial à PalermoPalermo · 330 m · 69 m²USD 2 623/m²ajusté 2 916 · similarité 62
Local commercial de 1 pièces à PalermoPalermo · 270 m · 30 m² · 1 p.USD 4 550/m²ajusté 4 079 · similarité 48
Local commercial de 4 pièces à PalermoPalermo · 780 m · 62 m² · 4 p.USD 3 871/m²ajusté 3 790 · similarité 48
Local commercial de 1 pièces à AlmagroAlmagro · 990 m · 60 m² · 1 p.USD 3 200/m²ajusté 3 423 · similarité 45
Local commercial de 2 pièces à PalermoPalermo · 950 m · 40 m² · 2 p.USD 4 125/m²ajusté 3 896 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBulnesSubte · Línea D · 560 m
- SAgãœeroSubte · Línea D · 670 m
- EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- ENUEVO GUIDO SPANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EURSULA LLAMES DE LAPUENTEÉcole · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 500 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 850 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 240 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 280 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 550 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 720 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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