1 / 8 · 21 de plus dans l'annonceLocal commercial à Palermo
Guise al 1900
Les données
- Surface totale
- 69 m²
- Couverte
- 69 m²
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 600 000 / mois
- État
- Excelente
Ce que dit l'annonce
- La descripción indica 39 m² en planta baja + 30 m² de sótano = 69 m² totales, mientras el portal declara 69 m² cubiertos sin distinguir sótano
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce (fiabilité 72 %). Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Palermo, local comercial – gran vidrieraexcelente local comercial a la calle, ubicado en una estratégica zona de Palermo, frente al colegio Instituto Corazon de Maria, lo que le brinda una muy buena exposición y un importante flujo peatonal durante gran parte del día. La propiedad cuenta con 69 m² totales, distribuidos en 39 m² en planta baja y aproximadamente 30 m² de sótano, ofreciendo un espacio versátil tanto para atención al público como para depósito y almacenamiento. La planta baja se destaca por su amplia superficie vidriada, que permite una excelente exhibición de productos y una gran visibilidad desde la calle. Cuenta además con baño en planta baja y cocina con agua caliente y conexión de gas. El sótano, de aproximadamente 30 m², posee ventilación, resultando ideal como depósito, espacio de guardado o apoyo para la actividad comercial. Ideal para librería, kiosco, librería escolar, regalería, tienda de cercanía, servicios o distintos emprendimientos comerciales. -• Las imágenes ambientadas son ilustrativas y • El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 16 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,9 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · -1,9 % surface · -1,8 % espaces verts · +1,4 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à PalermoPalermo · 330 m · 52 m² · 1996USD 2 981/m²ajusté 2 681 · similarité 62
Local commercial de 1 pièces à PalermoPalermo · 520 m · 49 m² · 1 p. · 2011USD 4 286/m²ajusté 3 816 · similarité 54
Local commercial de 4 pièces à PalermoPalermo · 790 m · 62 m² · 4 p.USD 3 871/m²ajusté 3 409 · similarité 51
Local commercial à PalermoPalermo · 160 m · 150 m² · 1976USD 2 600/m²ajusté 2 951 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBulnesSubte · Línea D · 230 m
- SAgãœeroSubte · Línea D · 520 m
- EINSTITUTO CORAZON DE MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 m
- EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEÉcole · Nivel secundario común · 80 m
- EURSULA LLAMES DE LAPUENTEÉcole · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 430 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 700 m
- PParque Las HerasEspace vert · Parque · 730 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 560 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 590 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 400 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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