1 / 7Local Comercial Al Frente con Sótano en Inmejorable Zona!
Paraguay 3500
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 179.500 / mes
Lo que dice el aviso
- El texto dice 52 m2 totales pero además menciona 19,70 m2 en planta baja o sótano, sin aclarar si se suman
- Redacción ambigua: 'planta baja ó sótano' no permite distinguir la distribución de superficies
Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 62 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Venta local comercial Palermo actualmente esta funcionando una dietética, sobre Paraguay esquina Bulnes. Cuenta con 52 m2 totales, y en la planta baja ó sótano 19. 70 m2. Baño compartimentado. Excelente ubicación y muy transitada. Contrato finaliza en Octubre 2025, se puede comprar vacío o con inquilino con buena renta y referencias. Expensas: $238. 000. Aysa: $43. 427. Abl: $14. 770. espacio palermo Propiedades. Sucursal Alto Palermo. Tel: Ver datos // Cel: Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,1 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial en Venta en Palermo 49 m² Zona UpPalermo · 200 m · 49 m² · 1 amb · 2011USD 4.286/m²ajustado 3.963 · similitud 81
Local ComercialPalermo · 330 m · 69 m²USD 2.623/m²ajustado 2.916 · similitud 62
Local Comercial en Venta en PalermoPalermo · 270 m · 30 m² · 1 ambUSD 4.550/m²ajustado 4.079 · similitud 48
Venta Local en Palermo SohoPalermo · 780 m · 62 m² · 4 ambUSD 3.871/m²ajustado 3.790 · similitud 48
Local en Almagro a La VentaAlmagro · 990 m · 60 m² · 1 ambUSD 3.200/m²ajustado 3.423 · similitud 45
Local en Venta Palermo Soho a EstrenarPalermo · 950 m · 40 m² · 2 ambUSD 4.125/m²ajustado 3.896 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBulnesSubte · Línea D · 560 m
- SAgãœeroSubte · Línea D · 670 m
- EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- ENUEVO GUIDO SPANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EURSULA LLAMES DE LAPUENTEEscuela · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 500 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 850 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 240 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 280 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 550 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.