1 / 5 · 24 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Palermo
Niceto Vega Al 5100
Les données
- Surface totale
- 288 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Encantadora casa sobre lote propio en lo mejor de Palermo, ideal para quienes buscan potencial, espacio al aire libre y una excelente distribución.
Esta propiedad se desarrolla en dos plantas y destaca por su luminosidad y funcionalidad.
Planta Baja
Living comedor amplio y con ventanal a la calle, ideal para recibir visitas.
Cocina independiente: Espaciosa, con comedor diario y salida directa al patio.
Patio: El corazón de la planta baja, perfecto para disfrutar del aire libre y aportar luz natural a toda la casa.
Planta Alta (Acceso por cómoda escalera) Ambientes versátiles y bien ventilados.
Dormitorio principal
Dormitorio secundario
Espacio distribuidor grande
Habitación de guardado: Espacio extra ideal para usar como depósito, baulera o taller.
Gran terraza: Un espacio abierto ideal para armar un sector de parrilla, solárium o jardín urbano.
Una oportunidad única en un lote de 127.1 m2 en uno de los barrios más codiciados de la ciudad.
Corredor inmobiliario Pablo Néstor Melera, CUCICBA 9505 y CMZC 628, asociado en este acto a la firma Grupo Encuentro Real Estate
2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -10,7 % âge · -9,2 % salles de bains · -1,2 % espaces verts · -0,9 % surface · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à PalermoPalermo · 310 m · 272 m² · 5 p. · 1996USD 1 820/m²ajusté 1 474 · similarité 69
Maison à PalermoPalermo · 250 m · 328 m² · 2009USD 5 762/m²ajusté 4 837 · similarité 63
Maison à PalermoPalermo · 370 m · 240 m² · 1949USD 19/m²ajusté 18 · similarité 54
Maison à PalermoPalermo · 370 m · 237 m² · 1949USD 4 008/m²ajusté 3 732 · similarité 53
Maison de 6 pièces à PalermoPalermo · 490 m · 304 m² · 6 p. · 1991 · parkingUSD 2 434/m²ajusté 1 646 · similarité 51
Maison de 6 pièces à PalermoPalermo · 490 m · 274 m² · 6 p. · 2021USD 3 467/m²ajusté 2 215 · similarité 48
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement47 / 100 · Faible
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
- EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONÉcole · Nivel primario común · 110 m
- ESAN GREGORIOÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 870 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 880 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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