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Casa · In vendita · Palermo

Casa di 5 locali a Palermo

Niceto Vega Al 5100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
288 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Encantadora casa sobre lote propio en lo mejor de Palermo, ideal para quienes buscan potencial, espacio al aire libre y una excelente distribución.
Esta propiedad se desarrolla en dos plantas y destaca por su luminosidad y funcionalidad.
Planta Baja
Living comedor amplio y con ventanal a la calle, ideal para recibir visitas.
Cocina independiente: Espaciosa, con comedor diario y salida directa al patio.
Patio: El corazón de la planta baja, perfecto para disfrutar del aire libre y aportar luz natural a toda la casa.
Planta Alta (Acceso por cómoda escalera) Ambientes versátiles y bien ventilados.
Dormitorio principal
Dormitorio secundario
Espacio distribuidor grande
Habitación de guardado: Espacio extra ideal para usar como depósito, baulera o taller.
Gran terraza: Un espacio abierto ideal para armar un sector de parrilla, solárium o jardín urbano.
Una oportunidad única en un lote de 127.1 m2 en uno de los barrios más codiciados de la ciudad.
Corredor inmobiliario Pablo Néstor Melera, CUCICBA 9505 y CMZC 628, asociado en este acto a la firma Grupo Encuentro Real Estate
2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 1646/m²intervallo USD 1424–3732/m² · per questa superficie USD 410.239–1.074.951
+3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 490.000; i comparabili corretti indicano USD 474.147.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -10,7 % età · -9,2 % bagni · -1,2 % verde · -0,9 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 5 locali a PalermoPalermo · 310 m · 272 m² · 5 locali · 1996
    USD 1820/m²corretto 1474 · somiglianza 69
  • Casa a PalermoPalermo · 250 m · 328 m² · 2009
    USD 5762/m²corretto 4837 · somiglianza 63
  • Casa a PalermoPalermo · 370 m · 240 m² · 1949
    USD 19/m²corretto 18 · somiglianza 54
  • Casa a PalermoPalermo · 370 m · 237 m² · 1949
    USD 4008/m²corretto 3732 · somiglianza 54
  • Casa di 6 locali a PalermoPalermo · 490 m · 304 m² · 6 locali · 1991 · posto auto
    USD 2434/m²corretto 1646 · somiglianza 52
  • Casa di 6 locali a PalermoPalermo · 490 m · 274 m² · 6 locali · 2021
    USD 3467/m²corretto 2215 · somiglianza 48

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto47 / 100 · Basso

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,1 km (14 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 55, 140, 151, 168
65
Sicurezza1476 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
5
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdeParque Ferroviario Palermo a 870 m · 0 entro 500 m
20
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,9 km
67
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONScuola · Nivel primario común · 110 m
  • ESAN GREGORIOScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 870 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 880 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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