1 / 5 · 24 más en el avisoCasa En Venta En Lote Propio De 127m² En Palermo Soho Con Terraza Y Patio
Niceto Vega Al 5100
Ficha
- Superficie total
- 288 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Encantadora casa sobre lote propio en lo mejor de Palermo, ideal para quienes buscan potencial, espacio al aire libre y una excelente distribución.
Esta propiedad se desarrolla en dos plantas y destaca por su luminosidad y funcionalidad.
Planta Baja
Living comedor amplio y con ventanal a la calle, ideal para recibir visitas.
Cocina independiente: Espaciosa, con comedor diario y salida directa al patio.
Patio: El corazón de la planta baja, perfecto para disfrutar del aire libre y aportar luz natural a toda la casa.
Planta Alta (Acceso por cómoda escalera) Ambientes versátiles y bien ventilados.
Dormitorio principal
Dormitorio secundario
Espacio distribuidor grande
Habitación de guardado: Espacio extra ideal para usar como depósito, baulera o taller.
Gran terraza: Un espacio abierto ideal para armar un sector de parrilla, solárium o jardín urbano.
Una oportunidad única en un lote de 127.1 m2 en uno de los barrios más codiciados de la ciudad.
Corredor inmobiliario Pablo Néstor Melera, CUCICBA 9505 y CMZC 628, asociado en este acto a la firma Grupo Encuentro Real Estate
2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad · -9,2 % baños · -1,2 % espacios verdes · -0,9 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Palermo Soho • Casa • 5 Ambientes • PiletaPalermo · 310 m · 272 m² · 5 amb · 1996USD 1.820/m²ajustado 1.474 · similitud 69
Venta Apart Hotel Spa C/spa Y Piscina. Palermo SohoPalermo · 250 m · 328 m² · 2009USD 5.762/m²ajustado 4.837 · similitud 63
Casas Alquiler PalermoPalermo · 370 m · 240 m² · 1949USD 19/m²ajustado 18 · similitud 54
Casas Venta PalermoPalermo · 370 m · 237 m² · 1949USD 4.008/m²ajustado 3.732 · similitud 54
Casa En Palermo - En Dos Plantas , Con Parque , Quincho Y ParrillaPalermo · 490 m · 304 m² · 6 amb · 1991 · cocheraUSD 2.434/m²ajustado 1.646 · similitud 52
Casa en Palermo Soho, 3 Dorm, Reciclada con Diseño y Calidad, Pileta, Quincho, Cava, ChimeneaPalermo · 490 m · 274 m² · 6 amb · 2021USD 3.467/m²ajustado 2.215 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno47 / 100 · Bajo
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
- EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONEscuela · Nivel primario común · 110 m
- ESAN GREGORIOEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 870 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 880 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.