בית, 5 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 24 במודעה
בית · למכירה · Palermo

בית, 5 חד׳, Palermo

Niceto Vega Al 5100

משרד תיווךמפורסם 43 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
288 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Encantadora casa sobre lote propio en lo mejor de Palermo, ideal para quienes buscan potencial, espacio al aire libre y una excelente distribución.
Esta propiedad se desarrolla en dos plantas y destaca por su luminosidad y funcionalidad.
Planta Baja
Living comedor amplio y con ventanal a la calle, ideal para recibir visitas.
Cocina independiente: Espaciosa, con comedor diario y salida directa al patio.
Patio: El corazón de la planta baja, perfecto para disfrutar del aire libre y aportar luz natural a toda la casa.
Planta Alta (Acceso por cómoda escalera) Ambientes versátiles y bien ventilados.
Dormitorio principal
Dormitorio secundario
Espacio distribuidor grande
Habitación de guardado: Espacio extra ideal para usar como depósito, baulera o taller.
Gran terraza: Un espacio abierto ideal para armar un sector de parrilla, solárium o jardín urbano.
Una oportunidad única en un lote de 127.1 m2 en uno de los barrios más codiciados de la ciudad.
Corredor inmobiliario Pablo Néstor Melera, CUCICBA 9505 y CMZC 628, asociado en este acto a la firma Grupo Encuentro Real Estate
2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE490k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,646/m²טווח USD 1,424–3,732/m² · לשטח הזה USD 410,239–1,074,951
‎+3% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 490,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 474,147.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-10.7 % גיל הבניין · ‎-9.2 % חדרי רחצה · ‎-1.2 % שטחים ירוקים · ‎-0.9 % שטח · ‎-0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 5 חד׳, PalermoPalermo · 310 מ׳ · 272 מ״ר · 5 חד׳ · 1996
    USD 1,820/m²מתוקנן 1,474 · דמיון 69
  • בית ב-PalermoPalermo · 250 מ׳ · 328 מ״ר · 2009
    USD 5,762/m²מתוקנן 4,837 · דמיון 63
  • בית ב-PalermoPalermo · 370 מ׳ · 240 מ״ר · 1949
    USD 19/m²מתוקנן 18 · דמיון 54
  • בית ב-PalermoPalermo · 370 מ׳ · 237 מ״ר · 1949
    USD 4,008/m²מתוקנן 3,732 · דמיון 53
  • בית, 6 חד׳, PalermoPalermo · 490 מ׳ · 304 מ״ר · 6 חד׳ · 1991 · חניה
    USD 2,434/m²מתוקנן 1,646 · דמיון 51
  • בית, 6 חד׳, PalermoPalermo · 490 מ׳ · 274 מ״ר · 6 חד׳ · 2021
    USD 3,467/m²מתוקנן 2,215 · דמיון 48

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה47 / 100 · נמוך

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 1.1 ק״מ (14 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 55, 140, 151, 168
65
ביטחון1,476 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
5
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Ferroviario Palermo במרחק 870 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
20
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 1.9 ק״מ
67
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 1.1 ק״מ
  • SDorregoסובטה · Línea B · 1.2 ק״מ
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
  • ESAN GREGORIOבית ספר · Nivel primario común · 120 מ׳
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 מ׳
  • PParque Ferroviario Palermoשטח ירוק · Parque · 870 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 880 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.