1 / 5 · 21 de plus dans l'annonceMaison à Palermo
Fitz Roy Al 2200
Les données
- Surface totale
- 497 m²
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Fitz Roy 2250, entre Paraguay y Guatemala, ParlermoExcelente ubicación a tres cuadras de Av. Santa Fe, cuatro de Subte D, Estacion Palermo y dos de Av. Juan B. Justo.
Venta en bloque de cuatro unidades con versátil destino, las cuales pueden utilizarse tanto para vivienda o como uso comercial.
Excelente inversión para renta o uso.
Detalle de unidades:
Planta Baja "A"
Sup Cub: 117 m2
Patio : 23 m2
Living muy espacioso con chimenea.
Dormitorio.
Vestidor.
2 baños.
Lavadero.
Patio.
1er Piso "B" Duplex
Sup Cub: 99 m2
Terraza: 48 m2
Living comedor grande en planta baja.
Baño.
Cocina
2 dormitorios.
Toillete
Lavadero.
1er Piso "C"
Sup cub: 99 m2
Terraza: 48 m2
Living loft.
Cocina.
Dormitorio.
Estudio.
Baño.
Toilette.
Balcon y terraza
Espacio comercial:
Estudio de producción de videos
Sup cub: 220 m2 + 2 entrepisos
Oficinas en entrepisos.
Baños mujeres y baño de hombres.
Cocina.
Acceso por pasaje adoquinado (2.70m de ancho): 99 m2
El lote es apto para la construcción de vivienda multifamiliar, consular estudio de prefactibilidad disponible.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -8,7 % âge · -5,6 % sécurité du quartier · -1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à PalermoPalermo · 830 m · 520 m² · 5 p. · 2001 · parkingUSD 3 846/m²ajusté 2 624 · similarité 55
Maison de 7 pièces à PalermoPalermo · 620 m · 453 m² · 7 p. · 2026 · parkingUSD 2 428/m²ajusté 1 750 · similarité 54
Maison de 5 pièces à PalermoPalermo · 840 m · 500 m² · 5 p. · 2014 · parkingUSD 4 000/m²ajusté 2 547 · similarité 53
Maison de 12 pièces à PalermoPalermo · 690 m · 425 m² · 12 p. · 2006USD 3 888/m²ajusté 2 915 · similarité 52
Maison de 6 pièces à PalermoPalermo · 840 m · 470 m² · 6 p. · 2010 · parkingUSD 4 255/m²ajusté 2 607 · similarité 52
Maison de 5 pièces à PalermoPalermo · 850 m · 470 m² · 5 p. · 2010 · parkingUSD 4 255/m²ajusté 2 611 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPalermoSubte · Línea D · 550 m
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 600 m
- EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 320 m
- PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 380 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 700 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 780 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 990 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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