Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón en Venta - Palermo Soho — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Palermo Soho)

Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón en Venta - Palermo Soho

Julián Alvarez Al 1400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 2 ambientes a estrenar con balcón al frente en venta en la zona de Palermo. Se trata de una unidad de estilo moderno, a estrenar, con excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría. Mira el video! Se deja constancia que se incluyen renders ilustrativos para mostrar cómo podría quedar amoblada la propiedad. En el video se puede visualizar el estado actual de la unidad. distribucion- Amplio Living comedor integrado- Salida a un gran balcón al frente con acceso por ambos ambientes- Cocina integrada- Baño Completo- Dormitorio con placardubicacion- Rodeado de una amplia variedad de comercios, propuestas gastronómicas y servicios- Cuenta con buenos accesos y cercanía a medios de transporte y espacios verdes, como plazas y parquessuperficies- Cubiertos: 37 m2- Balcón: 8 m2- Totales: 47 m2Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.178/m²rango USD 2.936–3.565/m² · para esta superficie USD 132.105–160.414
+5 % vs. comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 143.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,7 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · +1,9 % espacios verdes · -1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 1,1 km (14 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 160, 168
85
Seguridad1.208 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
22
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 270 m
94
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,2 km
  • EPROVINCIA DE CORDOBAEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAEscuela · Nivel primario común · 470 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 690 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 760 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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