1 / 8 · 14 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón en Venta - Palermo Soho
Julián Alvarez Al 1400
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 2 ambientes a estrenar con balcón al frente en venta en la zona de Palermo. Se trata de una unidad de estilo moderno, a estrenar, con excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría. Mira el video! Se deja constancia que se incluyen renders ilustrativos para mostrar cómo podría quedar amoblada la propiedad. En el video se puede visualizar el estado actual de la unidad. distribucion- Amplio Living comedor integrado- Salida a un gran balcón al frente con acceso por ambos ambientes- Cocina integrada- Baño Completo- Dormitorio con placardubicacion- Rodeado de una amplia variedad de comercios, propuestas gastronómicas y servicios- Cuenta con buenos accesos y cercanía a medios de transporte y espacios verdes, como plazas y parquessuperficies- Cubiertos: 37 m2- Balcón: 8 m2- Totales: 47 m2Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,7 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · +1,9 % espacios verdes · -1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta - 2 Ambientes Al Frente - Ae - Balcón Corrido - PalermoPalermo · misma dirección · 45 m² · 2 amb · 2026USD 3.178/m²ajustado 3.178 · similitud 97
Venta Depto 2 Amb Palermo A Estrenar AmenitiesPalermo · 340 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 3.489/m²ajustado 3.565 · similitud 85
Departamento 2 Ambientes. | Araoz Al 1200Palermo · 260 m · 48 m² · 2 ambUSD 3.292/m²ajustado 3.369 · similitud 82
Venta 2 Ambientes con Cochera y Amenities PalermoVilla Crespo · 280 m · 49 m² · 2 amb · 2018 · cocheraUSD 3.265/m²ajustado 3.019 · similitud 80
Venta Departamento 2 Ambientes Palermo Con BalcónPalermo · 380 m · 45 m² · 2 amb · 2011USD 2.556/m²ajustado 2.809 · similitud 80
EXC DEPTO MODERNO 2 AMB CON BALCON TERRAZA - COCHERA - AMENITIES - PILETA- PARRILLA -Villa Crespo · 270 m · 52 m² · 2 amb · 2021 · cocheraUSD 3.250/m²ajustado 2.936 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,2 km
- EPROVINCIA DE CORDOBAEscuela · Nivel primario común · 270 m
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAEscuela · Nivel primario común · 470 m
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 690 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 760 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.