Venta Ph 4 Amb Palermo Sin Expensas Apto Prof — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Palermo

Venta Ph 4 Amb Palermo Sin Expensas Apto Prof

Thames 1000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
149 m²
Cubierta
118 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
62 años (1964)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Mercedes Bissone
Venta PH 4 ambientes SIN EXPENSAS en Palermo, APTO PROFESIONAL
Ubicado en PB, cuenta con 149 m2 totales distribuidos en dos plantas de la siguiente manera:
Planta baja:
Ingresamos al living comedor, o ambiente amplio para utilizar como oficina/estudio, con salida al patio a través de una puerta de madera original
Patio central cubierto, con mucha luz natural
Segundo ambiente, también muy espacioso, también utilizable como dormitorio o escritorio
Cocina semi integrada al patio, totalmente reciclada, con muebles bajo mesada y barra
Baño completo compartimentado, con bañera con hidromasaje, también reciclado a nuevo
Planta alta:
A través de un pasillo que balconea al patio accedemos al primer dormitorio (u oficina)
Subiendo por una segunda escalera pequeña (6 escalones) accedemos al dormitorio principal que cuenta con un toilette en su ingreso, también reciclado. Este ambiente cuenta con placard y salida a una terraza amplia con parrilla, que le aporta mucha luz natural.
Otras caracteristicas:
La calefacción es por tiro balanceado, ubicado en el living.
El agua caliente es por termotanque a gas.
Las aberturas son de madera, originales.
Excelente ubicación, a 200 metros de Av Cordoba y Av Juan B Justo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.885/m²rango USD 1.530–1.963/m² · para esta superficie USD 228.001–292.555
-11 % vs. comparablesPide USD 250.000; los comparables ajustados implican USD 280.901.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno55 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 890 m (11 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 34, 55, 140, 151, 166, 168
71
Seguridad1.088 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
30
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesParque Ferroviario Palermo a 1,1 km · 0 en 500 m
8
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,7 km
71
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 900 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 km
  • ESAN GREGORIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • ECOLEGIO URIARTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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