Appartement de 1 pièces à Palermo — photo 1 sur 131 / 13
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 1 pièces à Palermo

General Güemes 3200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
35 m²
Couverte
35 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Noroeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hay propiedades que destacan por sus metros. Otras por su ubicación. Esta reúne ambas cualidades.
Ubicado en el corazón de Palermo, este monoambiente ofrece una distribución difícil de encontrar, excelente luminosidad y el privilegio de vivir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión segura.
Al ingresar, el departamento sorprende por su cómodo ambiente principal de casi 4x4 metros, un espacio versátil que permite sectorizar perfectamente el área de descanso, el living y un escritorio para home office. Su orientación noreste asegura una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos, luminosos y muy agradables.
La propiedad cuenta con cocina independiente, un diferencial cada vez más valorado, baño completo, placard empotrado, pisos de parquet en excelente estado y aire acondicionado. Cada ambiente fue pensado para aprovechar al máximo los metros disponibles.
Su ubicación es, sin dudas, uno de sus mayores atributos. Además, la cercanía con universidades, centros médicos y múltiples medios de transporte convierte a esta propiedad en una excelente opción para estudiantes, profesionales e inversores.
Palermo continúa siendo uno de los barrios con mayor crecimiento, demanda y proyección de Buenos Aires, lo que convierte a este departamento en una oportunidad para quienes buscan un inmueble con excelente potencial de valorización y renta.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESESEHS81 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 521/m²fourchette USD 2 201–3 718/m² · pour cette surface USD 77 048–130 147
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 81 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 88 251.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,2 % âge · -1,6 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Bulnes à 260 m (3 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 188, 194
100
Sécurité1 766 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles33 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsParque Las Heras à 720 m · 0 à moins de 500 m
29
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 390 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 260 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 350 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEÉcole · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EJARDIN DE PALERMOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 400 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PParque Las HerasEspace vert · Parque · 720 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 820 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 590 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 620 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 540 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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