1 / 13Квартира, 1 комн., Palermo
General Güemes 3200
Характеристики
- Общая площадь
- 35 м²
- Крытая
- 35 м²
- Комнаты
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 45 (1981)
- Ориентация
- Noroeste
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Hay propiedades que destacan por sus metros. Otras por su ubicación. Esta reúne ambas cualidades.
Ubicado en el corazón de Palermo, este monoambiente ofrece una distribución difícil de encontrar, excelente luminosidad y el privilegio de vivir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión segura.
Al ingresar, el departamento sorprende por su cómodo ambiente principal de casi 4x4 metros, un espacio versátil que permite sectorizar perfectamente el área de descanso, el living y un escritorio para home office. Su orientación noreste asegura una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos, luminosos y muy agradables.
La propiedad cuenta con cocina independiente, un diferencial cada vez más valorado, baño completo, placard empotrado, pisos de parquet en excelente estado y aire acondicionado. Cada ambiente fue pensado para aprovechar al máximo los metros disponibles.
Su ubicación es, sin dudas, uno de sus mayores atributos. Además, la cercanía con universidades, centros médicos y múltiples medios de transporte convierte a esta propiedad en una excelente opción para estudiantes, profesionales e inversores.
Palermo continúa siendo uno de los barrios con mayor crecimiento, demanda y proyección de Buenos Aires, lo que convierte a este departamento en una oportunidad para quienes buscan un inmueble con excelente potencial de valorización y renta.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,2 % возраст здания · -1,6 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., RecoletaRecoleta · 190 м · 34 м² · 1 комн.USD 4 605/m²с поправкой 4 561 · сходство 86
Квартира, 1 комн., RecoletaRecoleta · 310 м · 33 м² · 1 комн. · 1966USD 1 970/m²с поправкой 2 033 · сходство 80
Квартира, 1 комн., RecoletaRecoleta · 280 м · 35 м² · 1 комн. · 2011USD 2 700/m²с поправкой 2 339 · сходство 79
Квартира, 1 комн., RecoletaRecoleta · 60 м · 46 м² · 1 комн.USD 2 849/m²с поправкой 2 986 · сходство 78
Квартира, 1 комн., RecoletaRecoleta · 190 м · 34 м² · 1 комн. · 2026USD 4 605/m²с поправкой 3 718 · сходство 77
Квартира, 1 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 430 м · 37 м² · 1 комн.USD 2 492/m²с поправкой 2 468 · сходство 76
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение59 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SBulnesSubte · Línea D · 260 м
- SAgãœeroSubte · Línea D · 350 м
- EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEШкола · Nivel secundario común · 100 м
- EINSTITUTO CORAZON DE MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 м
- EJARDIN DE PALERMOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 400 м
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 1 км
- PParque Las HerasЗелёная зона · Parque · 720 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 820 м
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 590 м
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 620 м
- CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 540 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.