1 / 13דירה, 1 חד׳, Palermo
General Güemes 3200
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 35 מ״ר
- מקורה
- 35 מ״ר
- חדרים
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 45 שנים (1981)
- כיוון
- Noroeste
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Hay propiedades que destacan por sus metros. Otras por su ubicación. Esta reúne ambas cualidades.
Ubicado en el corazón de Palermo, este monoambiente ofrece una distribución difícil de encontrar, excelente luminosidad y el privilegio de vivir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión segura.
Al ingresar, el departamento sorprende por su cómodo ambiente principal de casi 4x4 metros, un espacio versátil que permite sectorizar perfectamente el área de descanso, el living y un escritorio para home office. Su orientación noreste asegura una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos, luminosos y muy agradables.
La propiedad cuenta con cocina independiente, un diferencial cada vez más valorado, baño completo, placard empotrado, pisos de parquet en excelente estado y aire acondicionado. Cada ambiente fue pensado para aprovechar al máximo los metros disponibles.
Su ubicación es, sin dudas, uno de sus mayores atributos. Además, la cercanía con universidades, centros médicos y múltiples medios de transporte convierte a esta propiedad en una excelente opción para estudiantes, profesionales e inversores.
Palermo continúa siendo uno de los barrios con mayor crecimiento, demanda y proyección de Buenos Aires, lo que convierte a este departamento en una oportunidad para quienes buscan un inmueble con excelente potencial de valorización y renta.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +4.2 % גיל הבניין · -1.6 % ביטחון בסביבה · -0.6 % שטחים ירוקים · +0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 1 חד׳, RecoletaRecoleta · 190 מ׳ · 34 מ״ר · 1 חד׳USD 4,605/m²מתוקנן 4,561 · דמיון 86
דירה, 1 חד׳, RecoletaRecoleta · 310 מ׳ · 33 מ״ר · 1 חד׳ · 1966USD 1,970/m²מתוקנן 2,033 · דמיון 80
דירה, 1 חד׳, RecoletaRecoleta · 280 מ׳ · 35 מ״ר · 1 חד׳ · 2011USD 2,700/m²מתוקנן 2,339 · דמיון 79
דירה, 1 חד׳, RecoletaRecoleta · 60 מ׳ · 46 מ״ר · 1 חד׳USD 2,849/m²מתוקנן 2,986 · דמיון 78
דירה, 1 חד׳, RecoletaRecoleta · 190 מ׳ · 34 מ״ר · 1 חד׳ · 2026USD 4,605/m²מתוקנן 3,718 · דמיון 77
דירה, 1 חד׳, Parque PatriciosParque Patricios · 430 מ׳ · 37 מ״ר · 1 חד׳USD 2,492/m²מתוקנן 2,468 · דמיון 76
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה59 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SBulnesסובטה · Línea D · 260 מ׳
- SAgãœeroסובטה · Línea D · 350 מ׳
- EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEבית ספר · Nivel secundario común · 100 מ׳
- EINSTITUTO CORAZON DE MARIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 מ׳
- EJARDIN DE PALERMOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 מ׳
- HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 400 מ׳
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)בית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1 ק״מ
- PParque Las Herasשטח ירוק · Parque · 720 מ׳
- PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 820 מ׳
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 590 מ׳
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 620 מ׳
- CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 540 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.