Appartamento di 1 locali a Palermo — foto 1 di 131 / 13
Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 1 locali a Palermo

General Güemes 3200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
35 m²
Coperta
35 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Noroeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hay propiedades que destacan por sus metros. Otras por su ubicación. Esta reúne ambas cualidades.
Ubicado en el corazón de Palermo, este monoambiente ofrece una distribución difícil de encontrar, excelente luminosidad y el privilegio de vivir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión segura.
Al ingresar, el departamento sorprende por su cómodo ambiente principal de casi 4x4 metros, un espacio versátil que permite sectorizar perfectamente el área de descanso, el living y un escritorio para home office. Su orientación noreste asegura una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos, luminosos y muy agradables.
La propiedad cuenta con cocina independiente, un diferencial cada vez más valorado, baño completo, placard empotrado, pisos de parquet en excelente estado y aire acondicionado. Cada ambiente fue pensado para aprovechar al máximo los metros disponibles.
Su ubicación es, sin dudas, uno de sus mayores atributos. Además, la cercanía con universidades, centros médicos y múltiples medios de transporte convierte a esta propiedad en una excelente opción para estudiantes, profesionales e inversores.
Palermo continúa siendo uno de los barrios con mayor crecimiento, demanda y proyección de Buenos Aires, lo que convierte a este departamento en una oportunidad para quienes buscan un inmueble con excelente potencial de valorización y renta.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESESEHS81k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2521/m²intervallo USD 2201–3718/m² · per questa superficie USD 77.048–130.147
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 81.000; i comparabili corretti indicano USD 88.251.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,2 % età · -1,6 % sicurezza della zona · -0,6 % verde · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Bulnes a 260 m (3 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 188, 194
100
Sicurezza1766 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole33 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdeParque Las Heras a 720 m · 0 entro 500 m
29
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 390 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 260 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 350 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEScuola · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EJARDIN DE PALERMOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 400 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PParque Las HerasVerde · Parque · 720 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 590 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 620 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 540 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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