Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Las Cañitas)

Appartement de 4 pièces à Palermo

Ortega Y Gasset 1715

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
155 m²
Couverte
135 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
14 ans (2012)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

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[churba-1267] las cañitas | 3 ambientes | 2 suites + dependencia | cochera | full amenities. Excelente departamento en piso alto, con vistas abiertas, gran luminosidad y una distribución funcional, ubicado en un exclusivo complejo de Las Cañitas. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida a un generoso balcón corrido, desde donde se disfrutan vistas abiertas y una excelente entrada de luz natural. Dispone de toilette de recepción y una cómoda cocina independiente con comedor diario, lavadero separado y dependencia de servicio con su correspondiente baño. El área privada está compuesta por dos dormitorios en suite. La master suite se destaca especialmente por sus amplias dimensiones, un gran vestidor y baño completo. El segundo dormitorio también cuenta con baño en suite y vestidor propio, brindando comodidad y privacidad. La unidad posee cochera. El complejo ofrece full amenities, entre los que se destacan: * Piscina. * Solárium. * Gimnasio. * sum. * Espacios verdes. * Seguridad 24 horas. * Juegos infantiles. * Parrilla. Una excelente propiedad por sus dimensiones, luminosidad, vistas abiertas y prestaciones, ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida en una de las zonas más buscadas de Las Cañitas. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente del inmueble. Las imágenes, planos y descripciones tienen carácter ilustrativo y podrán estar sujetos a modificaciones. Corredora inmobiliaria responsable: Mariana Carolina Churba Matrícula cucicba 4895. Servicios: abl, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable. Otros Servicios: Ascensor, Bicicletero, Dependencia, Espacios verdes, Estacionamiento de cortesía, Juegos para chicos, Lobby, Piscina climatizada, Recepción, Reciclado, Salón de fiestas, Sistema contra incendio, Toilette, Vigilancia, Vivienda Encargado

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPEEEEES610 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 618/m²fourchette USD 2 928–3 996/m² · pour cette surface USD 453 913–619 383
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 610 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 560 856.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,8 % âge · +0,7 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 250 m (3 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 55, 59, 60, 64, 95, 118
100
Sécurité572 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
63
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 320 m
92
Espaces vertsPaseo Arzoumanian à 270 m · 2 à moins de 500 m
83
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,4 km
51
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 250 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 840 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09École · Nivel secundario común · 330 m
  • ECORAZÓN DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 270 m
  • PPlaza Las CañitasEspace vert · Plaza · 290 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 200 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 280 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 560 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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