1 / 5 · 20 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Con Cochera Y Baulera En Palermo
Venta 2 Amb Av Cordoba Al 3700/cochera/baulera/fuul Amenities
Ficha
- Superficie total
- 71 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
Descripción
VENTA | Departamento a Estrenar en Almagro
Con cochera y Baulera
Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Almagro Moderno departamento de 2
ambientes, a estrenar, con detalles de categoría, excelente distribución y ubicación estratégica sobre Av.Córdoba y Medrano.
Características principales
Superficie total: 72 m2
Ambientes: 2 amplios y luminosos
Piso: 3o al frente con vista abierta
Balcón: Al frende
Baños: 2 completos
Lavadero: dentro de la unidad
Apto profesional
Distribución y confort
Living-comedor de generosas dimensiones
Cocina independiente a gas
Muebles bajo mesada, alacenas y amplios espacios de guardado
Piletas Johnson de acero inoxidable
Dormitorio principal en suite con vestidor
Placares amplios con puertas corredizas espejadas
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes
Agua caliente central
Terminaciones y calidad constructiva
Pisos de porcelanato
Revestimientos cerámicos en baños
Carpinterías de aluminio
Balcones con estructura de aluminio y vidrio
Sanitarios y griferías de excelente calidad
Amenities del edificio
Salón de Usos Múltiples con cocina y parrilla
Gimnasio
Terraza de 30 m2 con solárium
Ubicación privilegiada
Sobre Av. Córdoba entre Salguero y Medrano, con excelente conectividad, cercanía a medios de
transporte, centros
comerciales, universidades y polo gastronómico.
Accesibilidad
Edificio accesible para personas con movilidad reducida, en cumplimiento de la Ley 5115.
Información legal
Corredores intervinientes:
Milagros Sarachaga CUCICBA 7799
Paolo Menghi CUCICBA 9171 / CMCPDJLM 1005
Las definitivas surgirán de la
documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente a
la unidad ofrecida.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Piso Alto! 3 Ambientes en Esquina con Cochera en AlmagroAlmagro · 220 m · 68 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 3.015/m²ajustado 2.908 · similitud 81
Almagro. Venta 2 Amb. En Construccion. Financiacion Hasta El 100%Almagro · 250 m · 70 m² · 2 amb · 2026USD 2.078/m²ajustado 2.412 · similitud 80
Venta Departamento 1 Dormitorio AlmagroAlmagro · 250 m · 70 m² · 2 amb · 2026USD 2.093/m²ajustado 2.420 · similitud 79
Departamento de 2 Ambientes con Balcón en PalermoPalermo · 320 m · 66 m² · 2 ambUSD 2.415/m²ajustado 2.902 · similitud 79
Venta / Lavalle 4000 Piso 12 / Departamento / AlmagroAlmagro · 250 m · 69 m² · 2 amb · 2026USD 4.058/m²ajustado 4.686 · similitud 79
Departamento en Venta 2 Ambientes en Palermo Soho Super LuminosoPalermo · 260 m · 63 m² · 2 amb · 2024 · cocheraUSD 2.937/m²ajustado 2.714 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 620 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 1000 m
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EVIOLETA Y AMARILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 620 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 910 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 140 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 330 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 830 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.