1 / 12PH de 3 pièces à Palermo
Thames 1300
Les données
- Surface totale
- 82 m²
- Couverte
- 60 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 -
Contacto: Bárbara Keena
PH DE AUTOR EN PALERMO SOHO SIN EXPENSAS TERRAZA PROPIA
En el corazón de Palermo Soho, se encuentra este encantador PH tríplex lleno de luz, con espacios exteriores en cada planta y sin vecinos al frente, lo que brinda privacidad y una agradable sensación de tranquilidad en plena ciudad.
Ubicado en un pasillo muy silencioso con solo tres unidades, este PH combina el encanto de una casa con la vida vibrante del barrio más buscado de Buenos Aires.
Ideal tanto para vivir como para inversión, con excelente potencial para alquiler temporario.
Posibilidad de comprarlo amoblado y equipado.
Planta baja
Patio privado
Amplio dormitorio
Espacio para escritorio o home office
Baño completo
Primer piso
Living-comedor luminoso con salida a balcón
Baño completo
Segundo piso
Dormitorio con acceso a terraza privada
DESTACADOS
PH tríplex
Sin expensas
Terraza propia, balcón y patio
Muy luminoso
Sin vecinos al frente (sin vista directa)
Pasillo tranquilo con solo tres unidades
Totalmente refaccionado por arquitecto
Instalaciones eléctricas y sanitarias en excelente estado
Ubicación privilegiada, a pocos pasos de los mejores cafés, restaurantes, galerías y tiendas de Palermo Soho, con excelente conectividad y una de las zonas con mayor demanda tanto residencial como turística.
SUPERFICIES
Por escritura figuran 29 m² cubiertos y 6 m² de patio, transfiriéndose la propiedad con todas las mejoras y ampliaciones existentes.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · -2,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 50 m · 69 m² · 3 p. · 1996USD 1 594/m²ajusté 1 471 · similarité 82
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 110 m · 84 m² · 3 p. · 1962USD 2 143/m²ajusté 2 242 · similarité 80
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · 250 m · 79 m² · 2 p. · 1986USD 1 391/m²ajusté 1 386 · similarité 73
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · même adresse · 107 m² · 3 p. · 2020USD 2 056/m²ajusté 1 848 · similarité 71
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 330 m · 114 m² · 4 p. · 1990USD 2 632/m²ajusté 2 578 · similarité 57
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 210 m · 72 m² · 4 p. · 1946USD 2 750/m²ajusté 3 252 · similarité 57
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement47 / 100 · Faible
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOÉcole · Nivel primario común · 100 m
- ESAN GREGORIOÉcole · Nivel primario común · 100 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 850 m
- PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 850 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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