1 / 8 · 23 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Palermo
Matienzo al 2400
Les données
- Surface totale
- 147 m²
- Couverte
- 147 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 10 ans (2016)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 950 000 / mois
Ce que dit l'annonce
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Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Vamos a conocer esta perla en Palermo (casi Belgrano)! Impecable loft estilo industrial Neoyorquino. Sólida construcción en una ex fábrica de cerámicos, que aun conserva su fachada. Amplia planta de casi 150 metros con un dormitorio a medio nivel en suite con hidromasaje y vestidor separado del resto del loft con cerramiento de hierro. Segundo dormitorios recientemente incorporado, de generosas dimensiones y gran ventana (puede volver al estado original fácilmente). Cocina integrada mediante una barra. El techo alto le otorga gran espacialidad a la zona del living y escritorio. Tiene tolilette y baño en zona de servicio. Lavadero independiente. Ventanal de pared a pared a contrafrente muy luminoso. Tiene una cochera propia mas cochera de cortesía. Seguridad 24 hs. El edificio es muy reservado y con destellos cinematográficos. Excelente barrio, super tranquilo pero con gran conectividad hacia la Av. Cabildo. Muy cerca del nuevo polo gastronómico de Palermo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda si/no se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. Cpi Federico Ayerza - Mat. Cucicba 2748.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,2 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,1 % surface · -1,7 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 500 m · 165 m² · 4 p.USD 2 545/m²ajusté 3 000 · similarité 62
PH de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 430 m · 207 m² · 4 p. · 2026 · parkingUSD 1 592/m²ajusté 1 538 · similarité 46
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 380 m · 91 m² · 4 p. · 1981USD 2 582/m²ajusté 3 125 · similarité 39
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 120 m · 62 m² · 3 p. · 1976USD 2 581/m²ajusté 3 030 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 490 m
- SOllerosSubte · Línea D · 570 m
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EJUANA MANSOÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EJII N°12 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 610 m
- PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 680 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 390 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 520 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 70 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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