1 / 8 · 9 de plus dans l'annonceLocal commercial de 1 pièces à Palermo
Avenida Cordoba al 5200
Les données
- Surface totale
- 52 m²
- Couverte
- 52 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 1 ans (2025)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 100 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Increible Local Comercial en venta con renta - Av. Córdoba 5279, Palermo SohoUbicado en una de las arterias principales de Palermo Soho, a pasos de Plaza Serrano y rodeado de locales de diseño, indumentaria, decoración y gastronomía de primer nivel. Zona con altísimo tránsito peatonal y vehicular, ideal para marcas que buscan visibilidad y posicionamiento estratégico. Actualmente se encuentra alquilado por un gran inquilino, una heladeria de los mismos dueños de la historica Pizzeria Angelin. Características destacadas: - Frente vidriado sobre Av. Córdoba con gran exposición-Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad- Aire acondicionado frío/calor ya colocado- No apto gastronómico (no tiene salida a 4 vientos) - Acorde a normativas municipales (sistema de ventilacion forzada y baño para discapacitados) Por tratarse de una unidad nueva (terminada hace menos de un año) los metros cuadrados son de obra, es decir que los definitivos surgiran del plano de subdivision y mensura.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7 % surface · -1,6 % sécurité du quartier · -1,1 % espaces verts · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à PalermoPalermo · 400 m · 76 m²USD 5 542/m²ajusté 5 809 · similarité 54
Local commercial de 2 pièces à PalermoPalermo · 450 m · 67 m² · 2 p.USD 3 134/m²ajusté 3 198 · similarité 54
Local commercial à PalermoPalermo · 400 m · 76 m²USD 4 868/m²ajusté 5 123 · similarité 54
Local commercial à PalermoPalermo · 290 m · 185 m²USD 5 384/m²ajusté 6 534 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement48 / 100 · Faible
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDorregoSubte · Línea B · 1 km
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- ECOLEGIO URIARTEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- ESAN GREGORIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 920 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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