1 / 8 · 9 más en el avisoEspectacular Local con Frente y Vidriera a Av Cordoba en Venta en Palermo Soho
Avenida Cordoba al 5200
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Descripción
Increible Local Comercial en venta con renta - Av. Córdoba 5279, Palermo SohoUbicado en una de las arterias principales de Palermo Soho, a pasos de Plaza Serrano y rodeado de locales de diseño, indumentaria, decoración y gastronomía de primer nivel. Zona con altísimo tránsito peatonal y vehicular, ideal para marcas que buscan visibilidad y posicionamiento estratégico. Actualmente se encuentra alquilado por un gran inquilino, una heladeria de los mismos dueños de la historica Pizzeria Angelin. Características destacadas: - Frente vidriado sobre Av. Córdoba con gran exposición-Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad- Aire acondicionado frío/calor ya colocado- No apto gastronómico (no tiene salida a 4 vientos) - Acorde a normativas municipales (sistema de ventilacion forzada y baño para discapacitados) Por tratarse de una unidad nueva (terminada hace menos de un año) los metros cuadrados son de obra, es decir que los definitivos surgiran del plano de subdivision y mensura.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7 % superficie · -1,6 % seguridad del entorno · -1,1 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Preventa Local en Pozo Posesion Diciembre 2029 Sobre Av Juan B Justo Al 1600 - Palermo HollywoodPalermo · 400 m · 76 m²USD 5.542/m²ajustado 5.809 · similitud 54
Local - PalermoPalermo · 450 m · 67 m² · 2 ambUSD 3.134/m²ajustado 3.198 · similitud 54
Humboldt Al 1500 - Palermo Hollywood - Local en Venta en PozoPalermo · 400 m · 76 m²USD 4.868/m²ajustado 5.123 · similitud 54
Local en Palermo HollywoodPalermo · 290 m · 185 m²USD 5.384/m²ajustado 6.534 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno48 / 100 · Bajo
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 1 km
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- ECOLEGIO URIARTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- ESAN GREGORIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 920 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.