Appartement de 1 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Avellaneda

Appartement de 1 pièces à Parque Avellaneda

Av. Directorio 3833

AgenceBaisse de 7% sur ZonapropEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
35 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
11 ans (2015)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Financiación del propietario! El mejor Departamento de 1 ambiente disponible en venta en el barrio de Parque Avellaneda. La unidad presenta una superficie construida de 32 m² y 35 m² totales, con orientación norte y disposición al contrafrente que te ofrece una vista increíble y un lugar para disfrutar de los mejores atardeceres de la ciudad desde un comodísimo balcón. El espacio interior consta de un ambiente integrado de diseño funcional con cocina equipada, con mesada de mármol negro. El propietario te lo entrega con el extractor de aire, un equipo de aire acondicionado instalado, cortinas roller y blackout. El baño completo muy cómodo de excelente diseño. El departamento se ubica en el piso 7 de un edificio de 9 plantas que cuenta con ascensor y 4 unidades por piso, registrando una antigüedad de 15 años. Todo luz, todo sol!! El edificio ofrece una terraza con Laundry y Sum en el último piso. La propiedad se sitúa en un entorno residencial tranquilo, con conectividad mediante múltiples líneas de colectivos sobre avenidas cercanas y acceso directo a comercios de barrio a metros de Parque Avellaneda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Zonaprop signale une baisse de 7% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP64 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 710/m²fourchette USD 1 649–1 813/m² · pour cette surface USD 57 700–63 460
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 64 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 59 844.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,4 % surface · -1,3 % âge · -0,8 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,3 km (16 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 7, 55, 88, 114, 126, 180
75
Sécurité417 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
93
Espaces vertsParque Avellaneda à 590 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,9 km
65
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13École · Nivel secundario común · 290 m
  • EFRAGATA A.R.A.LIBERTADÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13École · Nivel secundario común · 350 m
  • PParque AvellanedaEspace vert · Parque · 590 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspace vert · Plaza · 610 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 230 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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