Appartamento di 1 locali a Parque Avellaneda — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Parque Avellaneda

Appartamento di 1 locali a Parque Avellaneda

Av. Directorio 3833

AgenziaRibassato 7% su ZonapropOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
35 m²
Coperta
32 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
11 anni (2015)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 150.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Financiación del propietario! El mejor Departamento de 1 ambiente disponible en venta en el barrio de Parque Avellaneda. La unidad presenta una superficie construida de 32 m² y 35 m² totales, con orientación norte y disposición al contrafrente que te ofrece una vista increíble y un lugar para disfrutar de los mejores atardeceres de la ciudad desde un comodísimo balcón. El espacio interior consta de un ambiente integrado de diseño funcional con cocina equipada, con mesada de mármol negro. El propietario te lo entrega con el extractor de aire, un equipo de aire acondicionado instalado, cortinas roller y blackout. El baño completo muy cómodo de excelente diseño. El departamento se ubica en el piso 7 de un edificio de 9 plantas que cuenta con ascensor y 4 unidades por piso, registrando una antigüedad de 15 años. Todo luz, todo sol!! El edificio ofrece una terraza con Laundry y Sum en el último piso. La propiedad se sitúa en un entorno residencial tranquilo, con conectividad mediante múltiples líneas de colectivos sobre avenidas cercanas y acceso directo a comercios de barrio a metros de Parque Avellaneda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 7% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP64k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1710/m²intervallo USD 1649–1813/m² · per questa superficie USD 57.700–63.460
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 64.000; i comparabili corretti indicano USD 59.844.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,4 % superficie · -1,3 % età · -0,8 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,3 km (16 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 4, 7, 55, 88, 114, 126, 180
75
Sicurezza417 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 290 m
93
VerdeParque Avellaneda a 590 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,9 km
65
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Scuola · Nivel secundario común · 290 m
  • EFRAGATA A.R.A.LIBERTADScuola · Nivel primario común · 330 m
  • EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Scuola · Nivel secundario común · 350 m
  • PParque AvellanedaVerde · Parque · 590 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraVerde · Plaza · 610 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 230 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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