Parque Avellaneda Monoambiente con Balcón — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Avellaneda

Parque Avellaneda Monoambiente con Balcón

Av. Directorio 3833

InmobiliariaBajó 7% en Zonaprop10 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
11 años (2015)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Financiación del propietario! El mejor Departamento de 1 ambiente disponible en venta en el barrio de Parque Avellaneda. La unidad presenta una superficie construida de 32 m² y 35 m² totales, con orientación norte y disposición al contrafrente que te ofrece una vista increíble y un lugar para disfrutar de los mejores atardeceres de la ciudad desde un comodísimo balcón. El espacio interior consta de un ambiente integrado de diseño funcional con cocina equipada, con mesada de mármol negro. El propietario te lo entrega con el extractor de aire, un equipo de aire acondicionado instalado, cortinas roller y blackout. El baño completo muy cómodo de excelente diseño. El departamento se ubica en el piso 7 de un edificio de 9 plantas que cuenta con ascensor y 4 unidades por piso, registrando una antigüedad de 15 años. Todo luz, todo sol!! El edificio ofrece una terraza con Laundry y Sum en el último piso. La propiedad se sitúa en un entorno residencial tranquilo, con conectividad mediante múltiples líneas de colectivos sobre avenidas cercanas y acceso directo a comercios de barrio a metros de Parque Avellaneda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 7% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.710/m²rango USD 1.649–1.813/m² · para esta superficie USD 57.700–63.460
+7 % vs. comparablesPide USD 64.000; los comparables ajustados implican USD 59.844.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,4 % superficie · -1,3 % antigüedad · -0,8 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,3 km (16 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 4, 7, 55, 88, 114, 126, 180
75
Seguridad417 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 290 m
93
Espacios verdesParque Avellaneda a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,9 km
65
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Escuela · Nivel secundario común · 290 m
  • EFRAGATA A.R.A.LIBERTADEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Escuela · Nivel secundario común · 350 m
  • PParque AvellanedaEspacio verde · Parque · 590 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 610 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 230 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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