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Loja de 2 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 7 mais no anúncio
Loja · Venda · Parque Avellaneda

Loja de 2 ambientes em Parque Avellaneda

Av Directorio al 4500

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
96 m²
Coberta
96 m²
Ambientes
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
30 anos (1996)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ilo Ver datos

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 1.639/m²faixa USD 1.639–1.798/m² · para esta metragem USD 157.352–172.602
-14% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 157.352.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +9,4 % metragem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · +4,4 % áreas verdes · +2,2 % distância do metrô · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 210 m · 121 m² · 1986
    USD 1.529/m²ajustado 1.639 · similaridade 64
  • Loja em MataderosMataderos · 630 m · 159 m² · 2001
    USD 1.572/m²ajustado 1.798 · similaridade 40

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte9 linhas de ônibus em 300 m: 4, 8, 46, 55, 88, 92, 107, 126, 180
82
Segurança280 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
82
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 190 m
76
Áreas verdesPlaza Domingo Olivera a 220 m · 2 em 500 m
86
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,7 km
42
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • ESARA DE ELIA DE GIMENEZEscola · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Domingo OliveraÁrea verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearÁrea verde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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