1 / 8 · 17 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Parque Chas
Behring 2500
Les données
- Surface totale
- 100 m²
- Couverte
- 75 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph al frente con entrada independiente – Gran potencial – A reciclar. ph al frente con entrada independiente, ubicado en primer piso por escalera, con excelente potencial de reciclaje y posibilidad de ampliación. Situado en una ubicación estratégica: a 2 cuadras de Av. Triunvirato, 2 cuadras de Av. De los Incas, a 1 cuadras del subte y con cercanía a múltiples medios de transporte y comercios. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: Hall de distribución, amplia cocina comedor diario con salida a patio y lavadero, Doble circulación. Living comedor luminoso con salida a balcón al frente, 2 dormitorios con placard, 1 baño completo. Cuenta además con un altillo, con acceso desde el hall de distribución de los dormitorios, ideal para escritorio o playroom, con posibilidad de balconear al living/comedor. Desde el Patio se accede a la terraza transitable. Ideal para quienes buscan una propiedad con carácter, excelente ubicación y múltiples posibilidades de renovación. Para visitarlo comunicarse por whatsapp al Ver datos . folger "buenos negocios inmobiliarios" www. folger. com. ar. cucicba 2212. csi699
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,9 % surface · +2,3 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Parque ChasParque Chas · 70 m · 99 m² · 3 p. · 2018USD 1 869/m²ajusté 1 577 · similarité 83
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 190 m · 85 m² · 3 p. · 1976USD 1 941/m²ajusté 1 926 · similarité 80
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PH de 3 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 290 m · 88 m² · 3 p. · 1976USD 2 386/m²ajusté 2 396 · similarité 79
PH de 4 pièces à Parque ChasParque Chas · 390 m · 98 m² · 4 p. · 1976USD 2 020/m²ajusté 2 052 · similarité 73
PH de 3 pièces à Parque ChasParque Chas · 150 m · 80 m² · 3 p. · 1996USD 1 500/m²ajusté 1 289 · similarité 69
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 270 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 740 m
- EENRIQUE DE VEDIAÉcole · Nivel primario común · 140 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOÉcole · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 800 m
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 680 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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