ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
PH · Продажа · Parque Chas

PH, 3 комн., Parque Chas

Behring 2500

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
75 м²
Комнаты
3
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph al frente con entrada independiente – Gran potencial – A reciclar. ph al frente con entrada independiente, ubicado en primer piso por escalera, con excelente potencial de reciclaje y posibilidad de ampliación. Situado en una ubicación estratégica: a 2 cuadras de Av. Triunvirato, 2 cuadras de Av. De los Incas, a 1 cuadras del subte y con cercanía a múltiples medios de transporte y comercios. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: Hall de distribución, amplia cocina comedor diario con salida a patio y lavadero, Doble circulación. Living comedor luminoso con salida a balcón al frente, 2 dormitorios con placard, 1 baño completo. Cuenta además con un altillo, con acceso desde el hall de distribución de los dormitorios, ideal para escritorio o playroom, con posibilidad de balconear al living/comedor. Desde el Patio se accede a la terraza transitable. Ideal para quienes buscan una propiedad con carácter, excelente ubicación y múltiples posibilidades de renovación. Para visitarlo comunicarse por whatsapp al Ver datos . folger "buenos negocios inmobiliarios" www. folger. com. ar. cucicba 2212. csi699

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHPS145 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 577/m²диапазон USD 1 319–1 943/м² · для этой площади USD 131 852–194 287
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 145 000; скорректированные аналоги дают USD 157 747.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,9 % площадь · -2,2 % возраст здания · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 70 м · 99 м² · 3 комн. · 2018
    USD 1 869/m²с поправкой 1 577 · сходство 83
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 190 м · 85 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 941/m²с поправкой 1 926 · сходство 80
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 430 м · 100 м² · 3 комн. · машино-место
    USD 1 199/m²с поправкой 1 059 · сходство 79
  • PH, 3 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 290 м · 88 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 386/m²с поправкой 2 396 · сходство 78
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 140 м · 80 м² · 3 комн. · 1991
    USD 1 500/m²с поправкой 1 319 · сходство 74
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 390 м · 98 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 020/m²с поправкой 2 052 · сходство 73

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 420 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 140 м
90
Зелёные зоныPlaza Antonio Malaver — 800 м · в радиусе 500 м: 0
24
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 480 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 270 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 740 м
  • EENRIQUE DE VEDIAШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOШкола · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 800 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 680 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.