PH de 3 pièces à Parque Chas — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Parque Chas

PH de 3 pièces à Parque Chas

Pasaje Berna al 2400

AgenceBaisse de 7% sur ZonapropEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
73 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el encantador barrio de Parque Chas en Capital Federal, este ph en Pasaje Berna 2432 ofrece una combinación ideal de comodidad y funcionalidad. Con un total de 73 m2 cubiertos, la propiedad cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, de los cuales uno incluye un espacioso placard, que proporciona el espacio necesario para una vida familiar o para quienes buscan un ambiente de trabajo en casa. La cocina está diseñada para la practicidad y se complementa con un comedor diario, ideal para las comidas familiares. El living comedor ofrece un espacio acogedor para el entretenimiento y el descanso, mientras que el lavadero y el patio aportan conveniencia y un toque de aire libre. Este ph se beneficia de una amplia gama de servicios esenciales, incluidos agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, asegurando que todas las necesidades modernas estén cubiertas. La propiedad no es apta para crédito, lo que puede ser un factor a considerar para los compradores. Sin gastos de expensas, este ph representa una opción atractiva para quienes buscan una vivienda sin costos adicionales mensuales en un entorno tranquilo pero bien conectado. La ubicación en Parque Chas ofrece un acceso fácil a las comodidades locales, transporte y una comunidad acogedora. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria. com© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio200 cucicba y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio114cmcpdjm, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, caba.

Historique des prix

DatePrixVariation
21 septembre 2026USD 129 000—
17 octobre 2026USD 119 900-7 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEESEH120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 114/m²fourchette USD 1 679–2 272/m² · pour cette surface USD 167 905–227 163
-43 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 119 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 211 353.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,9 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 350 m (4 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 108, 113, 127, 133, 176
97
Sécurité442 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 380 m
83
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 880 m · 0 à moins de 500 m
19
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 910 m
97
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 340 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 470 m
  • EDOMINGUITOÉcole · Nivel primario común · 380 m
  • EENRIQUE DE VEDIAÉcole · Nivel primario común · 440 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 880 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 920 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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