1 / 8 · 5 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Parque Chas
Arismendi al 2500
Les données
- Surface totale
- 99 m²
- Couverte
- 55 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 8 ans (2018)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 25 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph en primer piso por escalera, con terraza propia. A solo 5 cuadras del Subte B y muy cerca del Parque Agronomía, ideal para quienes disfrutan de espacios verdes y actividades al aire libre. Parque Chas es uno de esos barrios únicos de la Ciudad: tranquilo, arbolado, con identidad propia y una verdadera vida de barrio. Una zona con espíritu residencial, pero muy bien conectada. La propiedad se encuentra en un edificio de solo 5 unidades, con muy buena fachada, sin ascensor. Características principales: ph al frentePrimer piso por escaleraExcelente entrada de luz natural en todos los espacios. 2 dormitoriosCocina-comedor independiente con salida a balcónBaño completoToilletPatio con lavaderoterraza propia con parrillaUna propiedad con carácter, ideal para quienes buscan algo distinto a un departamento tradicional: más independencia, más aire libre y una verdadera sensación de hogar. ph con alma de casa en el corazón de Parque Chas. Corredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava cucicba 8259 y cmcpsi 6883aviso legal: Toda la información publicada está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funciones, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Zonaprop signale une baisse de 5% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +18,3 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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PH de 3 pièces à Parque ChasParque Chas · 190 m · 80 m² · 3 p. · 1996USD 1 500/m²ajusté 1 527 · similarité 66
PH de 4 pièces à Parque ChasParque Chas · 320 m · 98 m² · 4 p. · 1976USD 2 020/m²ajusté 2 430 · similarité 66
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 210 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 780 m
- EENRIQUE DE VEDIAÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOÉcole · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
- PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 860 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 710 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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