PH de 3 pièces à Villa del Parque — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa del Parque

PH de 3 pièces à Villa del Parque

Av. Alvarez Jonte al 2300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
113 m²
Couverte
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph 3 ambientes reciclado A nuevo con patio, terraza con parrilla Y quincho – villa del parqueph de 3 ambientes ubicado sobre Av. Álvarez Jonte al 2300. sin expensas La propiedad se encuentra reciclada íntegramente a nuevo. Es una propiedad 100% eléctrica, con aberturas línea Módena y preinstalación eléctrica para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Cuenta con cocina integrada al estar comedor, dos dormitorios, baño completo, patio y una amplia terraza propia con quincho. Medidas aproximadas por ambiente: * Cocina / estar / comedor: 6, 20 x 3, 75 m* Dormitorio: 4, 50 x 2, 50 m* Dormitorio: 2, 60 x 3, 95 m* Baño: 1, 30 x 2, 50 m* Patio: 2, 60 x 2, 05 m* Terraza propia: 5, 15 x 7, 55 m* Quincho: 3, 80 x 4, 00 mExcelente ubicación, a 3 cuadras del Cid Campeador, con cercanía a importantes avenidas, comercios y diferentes medios de transporte. Te invitamos a recorrer el plano y el tour virtual de la propiedad. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE170 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 363/m²fourchette USD 1 061–1 583/m² · pour cette surface USD 119 944–178 855
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 169 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 153 988.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,4 % surface · -0,8 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 63, 109, 113, 133, 135
68
Sécurité442 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
98
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 850 m · 0 à moins de 500 m
21
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 1 km
92
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°26 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EDELFINA MITRE DE VEDIAÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJIC N° 06 DE 12École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 580 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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