PH de 4 pièces à Villa Gral. Mitre — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Gral. Mitre

PH de 4 pièces à Villa Gral. Mitre

Boyacá al 2200

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
124 m²
Couverte
99 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta 4 ambientes en paternal ph tipo con terraza propia, parrilla Y 124, 67 M² totalesuna propiedad con espacios amplios, una distribución muy particular Y uno de esos diferenciales cada vez más buscados en la ciudad: una terraza propia para disfrutar al aire libre. el ph se desarrolla en distintos niveles Y ofrece una combinación muy interesante de ambientes interiores Y exteriores. en planta baja encontramos un amplio living comedor, con techos altos Y muy buen espacio para armar sectores diferenciados de living Y comedor. la cocina es amplia Y está integrada, equipada con bajo mesada, alacenas Y excelente espacio de guardado. en esta misma planta se encuentra un dormitorio de cómodas dimensiones Y un baño completo. la escalera cuenta con un gran mueble realizado A medida que aprovecha prácticamente todo el espacio inferior Y aporta una excelente capacidad de guardado. en la planta superior se encuentra otro dormitorio con aire acondicionado frío/calor Y un espacio adicional en entrepiso, actualmente utilizado como dormitorio, que también puede adaptarse como escritorio, playroom O espacio de trabajo. Y uno de los grandes protagonistas de la propiedad: la terraza propia. un espacio exterior, abierto Y con parrilla, ideal para reuniones, comidas al aire libre O simplemente para disfrutar de un sector propio al aire libre. junto A la terraza cuenta además con un lavadero independiente, un ambiente de muy buenas dimensiones que ofrece posibilidades de aprovechamiento adicional, incluso como sector de quincho. la propiedad cuenta con termotanque eléctrico, tubo de gas Y equipos de aire acondicionado frío/calor. superficie total por escritura: 124, 67 M². una alternativa especialmente atractiva para quien busca los metros, la independencia Y los espacios exteriores de una casa, dentro de la tipología ph. para consultas, contacte A Ver datos O llame al +54 9 11 Ver datos .

Historique des prix

DatePrixVariation
17 septembre 2026USD 169 900—
29 octobre 2026USD 164 900-3 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 149/m²fourchette USD 779–1 411/m² · pour cette surface USD 96 541–174 992
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 164 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 142 519.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 63, 109, 113, 133, 135
71
Sécurité501 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 760 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 920 m
96
  • EESCUELA FISHBACHÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EESC.DE EDUC.MEDIA Nº 02 ARGENTINOS JUNIORS DE 14École · Nivel secundario común · 110 m
  • EJIC N° 06 DE 12École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 920 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 760 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 680 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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