Appartement de 5 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 33 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 5 pièces à Recoleta

Pueyrredon al 2300, Entre Guido y Vicente Lopez

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
221 m²
Couverte
213 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 1 450 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta piso de 5 ambientes con dependencia, baulera Y cochera en recoletamuy buena ubicación sobre Av. Pueyrredón esquina Guido, próximo a Plaza Francia y Cementerio de la Recoleta. Cerca de las avenidas Las Heras, Del Libertador, Figueroa Alcorta y Callao. Piso alto de 221, 01m² con 2 palieres privados, muchos placares, cochera móvil (con 1 sólo vecino) y cubierta. Muy buena luminosidad y sol todo el día, del Noreste al Norte. Amplio Living y Comedor apaisado con pisos de mármol travertino, con amplio balcón francés y salida a Balcón y vista al Cementerio de la Recoleta. Toilette de recepción. Escritorio ó Playroom /Family room, con jardín de invierno. Cuatro Dormitorios, el principal en suite, amplio vestidor y con balcón sobre Guido, o bien posible 5° Dormitorio, en el espacio actual como vestidor. Segundo Baño completo y ventilado al exterior. Cocina con comedor diario y entrada de servicio. Lavadero independiente. Dependencia de servicio. Cochera móvil con 1 vehículo en pb. Baulera amplia en S. S. Las aberturas de pvc y dvh al frente tienen doble ventanal y persianas automáticas! Servicios centrales, agua caliente y calefacción por losa radiante. Encargado con vivienda, personal de seguridad nocturna y seguridad 24hs por totem. Aysa incluido por expensas. Superficie de: 213, 83m² cubiertos y 7, 18m² de balcón; con una superficie total de 221, 01m². Unidad Complementaria destinada a un espacio guardacoche. importante: estos precios estan A sujetos A aprobacion del propietario. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSPPPEEEEESH695 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 851/m²fourchette USD 2 441–3 119/m² · pour cette surface USD 539 434–689 353
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 695 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 630 168.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -3,1 % âge · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Las Heras à 230 m (3 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 102
100
Sécurité837 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
44
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 340 m
91
Espaces vertsPlaza Francia à 230 m · 13 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 560 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 230 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 530 m
  • EINSTITUTO SAN PABLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 750 m
  • PPlaza FranciaEspace vert · Plaza · 230 m
  • PPlaza República del LíbanoEspace vert · Plaza · 240 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 240 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversité · 240 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 570 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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