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Apartamento · Venda · Recoleta

Apartamento de 4 ambientes em Recoleta

M.t. de Alvear al 1700 e/ Callao y Rodriguez Peña

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
138 m²
Coberta
130 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Orientação
Norte
Vagas de garagem
2
Expensas
ARS 670.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Om Recoleta, contrafrente absoluto: silencio, tranquilidad, luz y espacio realHay departamentos que se venden por metros, y hay departamentos que se venden por cómo se vive en ellos. Este es de los segundos. Frente a la Plaza Rodríguez Peña, en pleno corazón de Recoleta, esta unidad a estrenar de om Recoleta, ocupa el contrafrente del edificio — ese lugar donde el ruido de la ciudad se queda afuera y entra solo la luz. 130 m² cubiertos más un balcón de 8 m², pensados para que cada ambiente tenga su función y su respiro. El living se abre al balcón con piso de madera de punta a punta. La cocina, independiente y en porcelanato, con espacio para lavavajillas, impecables alacenas y bajo mesada, tiene su propio rincón para el desayuno de todos los días — ese detalle que parece chico, pero cambia la rutina. La suite principal es un capítulo aparte: baño compartimentado, con la ducha y la bañera separados del sanitario por mamparas de vidrio esmerilado, un diseño que ya se ve en los mejores desarrollos. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo, y hay toilette para cuando llegan visitas. Dependencia de servicio completa, con baño y lavadero propios en porcelanato. Y después está lo que pocos ofrecen en un 4 ambiente de Recoleta: dos cocheras fijas, cubiertas, por rampa — más el garage tarifado del edificio para cuando alguien viene de visita y no hay que salir a buscar dónde estacionar. El edificio acompaña con seguridad las 24 hs, pileta, solárium, parrilla, sum equipado y un patio verde en planta baja. Todo a pasos de Av. Santa Fe y Callao, con el barrio entero — transporte, colegios, comercios — a un paso de la puerta.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEPPES685k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.045/m²faixa USD 2.611–4.471/m² · para esta metragem USD 360.381–617.042
Preço atípico+63% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Facultad De Derecho - Julieta Lanteri a 710 m (9 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 17, 61, 62, 67, 92, 93, 110, 124, 130
82
Segurança624 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
60
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesSan Martín de Tours a 340 m · 6 em 500 m
92
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,3 km
85
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriMetrô · Línea H · 710 m
  • SLas HerasMetrô · Línea H · 910 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EDR. ANGEL GALLARDOEscola · Nivel primario común · 280 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • PSan Martín de ToursÁrea verde · Plaza · 340 m
  • PParque ThaysÁrea verde · Parque · 380 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidade · 300 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidade · 590 m
  • CComisaria Comunal 2Delegacia · 540 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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