1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceLocal commercial à Recoleta
Las Heras 1602. Entre Rodriguez peña y Montevideo
Les données
- Surface totale
- 138 m²
- Couverte
- 138 m²
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 500 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Local en Recoleta, Capital Federal. Único local en inmejorable esquina frente a Plaza Vicente López. Dicho ubicación posee un alto tráfico vehicular y peatonal. Consta de 25 m de frente aproximadamente con grandes paños de vidriera. El local está impecablemente reciclado constando de una recepción, área de trabajo, sala de reuniones y área gerencial. Kitchinette y dos baños. El local es ideal para quienes requieren una excelente imagen institucional, y usos afines a la exclusiva categoría de la zona. Ideal inversores. Lepore propiedades. Ver datos . Ver datos / C. 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · +5,5 % sécurité du quartier · +4,9 % salles de bains · +2,8 % espaces verts · +2,7 % surface · +2,1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à RecoletaRecoleta · 450 m · 160 m² · 2011USD 2 313/m²ajusté 2 103 · similarité 57
Local commercial de 3 pièces à RecoletaRecoleta · 810 m · 144 m² · 3 p. · 1986USD 639/m²ajusté 650 · similarité 56
Local commercial de 2 pièces à RecoletaRecoleta · 660 m · 102 m² · 2 p. · 1963USD 2 157/m²ajusté 2 430 · similarité 50
Local commercial à RecoletaRecoleta · 20 m · 318 m²USD 3 585/m²ajusté 4 367 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLas HerasSubte · Línea H · 10 m
- SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 760 m
- EINSTITUTO SAN PABLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EHOGAR CASA DE MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 620 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 80 m
- PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 230 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 130 m
- UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversité · 190 m
- CComisaria Comunal 2Commissariat · 600 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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