1 / 8 · 2 más en el avisoLocal. | Las Heras Al 1600
Las Heras 1602. Entre Rodriguez peña y Montevideo
Ficha
- Superficie total
- 138 m²
- Cubierta
- 138 m²
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 500.000 / mes
Descripción
Venta de Local en Recoleta, Capital Federal. Único local en inmejorable esquina frente a Plaza Vicente López. Dicho ubicación posee un alto tráfico vehicular y peatonal. Consta de 25 m de frente aproximadamente con grandes paños de vidriera. El local está impecablemente reciclado constando de una recepción, área de trabajo, sala de reuniones y área gerencial. Kitchinette y dos baños. El local es ideal para quienes requieren una excelente imagen institucional, y usos afines a la exclusiva categoría de la zona. Ideal inversores. Lepore propiedades. Ver datos . Ver datos / C. 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +5,5 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · +2,8 % espacios verdes · +2,7 % superficie · +2,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Alquiler Local Recoleta - Apto Todo RubroRecoleta · 450 m · 160 m² · 2011USD 2.313/m²ajustado 2.103 · similitud 57
Local en Venta - 2 Baños - Deposito - RecoletaRecoleta · 810 m · 144 m² · 3 amb · 1986USD 639/m²ajustado 650 · similitud 56
Venta de Local Comercial en RecoletaRecoleta · 660 m · 102 m² · 2 amb · 1963USD 2.157/m²ajustado 2.430 · similitud 50
Recoleta Local Unico a EstrenarRecoleta · 20 m · 318 m²USD 3.585/m²ajustado 4.367 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLas HerasSubte · Línea H · 10 m
- SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 760 m
- EINSTITUTO SAN PABLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EHOGAR CASA DE MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 620 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 80 m
- PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 230 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 130 m
- UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidad · 190 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 600 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.