Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Avenida Córdoba 3305

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
74 m²
Couverte
77 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
46 ans (1980)
Places de parking
0
Expensas
ARS 140 000 / mois

Ce que dit l'annonce

Finançable à créditAmoblado

Lu automatiquement dans le texte de l'annonce. Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Te invito a que conozcas tu nuevo hogar, es un depto de 3 ambientes con balcón al frente sobre Av. Córdoba en el límite de Recoleta, con una muy linda vista de la Ciudad, cuenta con cocina separada y lavadero. En cada habitación tiene un placard empotrado y aa. Este depto tiene una gran entrada de luz, es cómodo y se accede por ascensor, está listo para que te mudes. El Depto es apto crédito pero no tiene planos, el costo de los mismos corre por cuenta del comprador. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPSP145 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 232/m²fourchette USD 1 982–2 821/m² · pour cette surface USD 146 641–208 738
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 145 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 165 187.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,8 % sécurité du quartier · +1,8 % âge · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 680 m (9 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
78
Sécurité1 162 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 460 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 690 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 850 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EJII Nº 04 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 460 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 530 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 900 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversité · 270 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 370 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 720 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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